大阪市北区大淀南２丁目
大阪環状線 福島駅 徒歩6分
2LDK / 82.01㎡
2018年11月築
グランドメゾン新梅田タワー
3LDK/79.08㎡(約23.92坪)
15,480 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.08㎡(約23.92坪) |
| 築年月 | 2018年11月築 |
| 階数 / 階建 | 25階 / 地上39階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 3,600,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月24日現在） |
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- ローン 436,978円
- 管理費+修繕積立金 32,410円
- その他費用 3,162円
お支払い目安 472,550円
おすすめポイント
宅配ボックス
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- 浴室乾燥機
- 食器洗乾燥機
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入・・・金３００，０００円 ○ 年間賃料収入・・・金３，６００，０００円 ○ 表面利回り・・・約２．３％ ○ 敷金返還債務：金３００，０００円（持ち回り） ○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ■ おすすめポイント ━━━━━━━・・・ ○ 株式会社竹中工務店施工の免震構造タワーマンション ○ 各階ゴミステーションあり ○ ペット飼育可（規約による制限あり） ○ うめきた２期地区開発プロジェクト 「GRAND GREEN OSAKA」徒歩圏
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,480万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 24,510円 |
| 修繕積立金 | 7,900円 |
| その他費用 | セキュリティサービス料金 852円 / 月、インターネット使用料 2,310円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.08㎡(約23.92坪) |
| 築年月 | 2018年11月築 |
| 階数 / 階建 | 25階 / 地上39階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 15.36㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 297戸 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 設計会社 | （株）竹中工務店大阪一級建築士事務所 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月11日 |
| 物件番号 | F0BAQA07 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 阪急オアシス大淀南店 約290m（徒歩4分） |
| 公園 | 上福島北公園 約50m（徒歩1分） |
| 小学校 | 大阪市立大淀小学校 約600m（徒歩8分） |
| 中学校 | 大阪市立大淀中学校 約330m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 福島駅(JR西日本 大阪環状線) 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 福島駅(阪神 本線) 約610m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | JR東海道線・大阪環状線「大阪」駅 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設4 | ローソン福島7丁目店 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設5 | ダイコクドラッグ福島駅前店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設6 | 大阪大淀中郵便局 約370m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪市中央区平野町３－６－１ あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-996-373
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
