大阪市西区新町３丁目
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩3分
3LDK / 78.42㎡
築1年未満
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー
2LDK/64.58㎡(約19.53坪)
10,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 64.58㎡(約19.53坪) |
| 築年月 | 2015年01月築 |
| 階数 / 階建 | 43階 / 地上53階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 3,240,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月18日現在） |
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- ローン304,869円
- 管理費+修繕積立金30,680円
- その他費用0円
お支払い目安335,549円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入・・・金２７０,０００円（共益費込） ○ 年間賃料収入・・・金３,２４０,０００円 ○ 表面利回り・・・約3.0％ ○ 敷金返還債務：金２６０,０００円（持ち回り） ○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・ ○ 専有面積／64.58平米、2ＬＤＫの間取り ○ 防犯性とプライバシー性が高いホテルライクな内廊下仕様 ○ 安心な４重ロックシステム （エントランス・エレベーター前・行き先ボタン・玄関） ○ ペット飼育可能（規約による制限有） ○ 各階ゴミ置き場有 ☆共用施設（一部有償）――― 1F 〇ペットルーム 3F 〇キッズルーム 〇オーナーズラウンジ 〇エントランスホール 〇フロントサービスカウンター 30F 〇ビューラウンジ 〇スタディルーム 〇ゲストルーム×3
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 10,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 22,800円 |
| 修繕積立金 | 7,880円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 64.58㎡(約19.53坪) |
| 築年月 | 2015年01月築 |
| 階数 / 階建 | 43階 / 地上53階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 11.72㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 18,000円〜25,000円 (確認日：西暦2025年12月18日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 874戸 |
| 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | オリックス不動産（株）他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 設計会社 | （株）大林組 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月18日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月01日 |
| 物件番号 | F0BAWA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | BIG BEANSウエスト本店 約240m（徒歩3分） |
| スーパー | ライフ西大橋店 約470m（徒歩6分） |
| スーパー | イオンフードスタイル四ツ橋店 約460m（徒歩6分） |
| 小学校 | 大阪市立堀江小学校 約760m（徒歩10分） |
| 中学校 | 大阪市立堀江中学校 約1340m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | ローソン大阪厚生年金会館前店 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン大阪立売堀1丁目店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | スギドラッグ西本町店 約510m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | なにわ筋新町郵便局 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設5 | オリックス劇場 約70m（徒歩1分） |
取扱店舗
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪市中央区平野町３－６－１ あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-996-373
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- 営業時間10:00～18:00
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
