渋谷区幡ヶ谷３丁目
京王電鉄京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分
2LDK / 48.6㎡
1974年10月築
メイクスデザイン渋谷神泉
1K/32.33㎡(約9.77坪)
5,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 32.33㎡(約9.77坪) |
| 築年月 | 2005年07月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上11階建 |
| 向き | 北東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,100,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.8% |
| 現行賃料 (年間) | 175,000円 |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月06日現在） |
この物件情報を共有する
毎月のお支払い目安
返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます
- ローン155,257円
- 管理費+修繕積立金37,050円
- その他費用0円
お支払い目安192,307円
おすすめポイント
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
■ アクセス・ランドスケープ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ９路線２駅利用可能な好立地 ○ 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩４分 ○ JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東横線・田園都市線・半蔵門線・副都心線・銀座線「渋谷」駅 徒歩１２分 ○ 京王井の頭線「渋谷」駅 徒歩９分 ■ 特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 11階建10階部分、北東・南西の2面開口 ○ （株）メイクス 旧分譲 ○ オーナーチェンジ物件 ○ 予定利回り約３．８％ ○ 専有面積３２．３３平米の１Ｋ ○ オートロック・防犯カメラあり ○ 宅配ボックスあり ■LIFE INFORMATION━━━━━━━━・・・・・ ○ マルエツプチ渋谷神泉町・・・・約２４４ｍ（約３分） ○ ローソン渋谷旧山手通り店・・・・約１８５ｍ（約３分） ○ セブンイレブン渋谷神泉店・・・・約１３９ｍ（約２分） ○ 鍋島松濤公園・・・・・・約４２３ｍ（約６分） ○ 区立神南小学校・・・・・約１１００ｍ（約１４分）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 13,580円 |
| 修繕積立金 | 23,470円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 32.33㎡(約9.77坪) |
| 築年月 | 2005年07月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上11階建 |
| 向き | 北東 |
| バルコニー | 3.36㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 管理員なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）メイクス (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 新日本建設（株） |
| 設計会社 | 新日本建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月06日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月20日 |
| 物件番号 | F10AEA0E |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツプチ渋谷神泉店 約244m（徒歩4分） |
| 公園 | 渋谷区立鍋島松濤公園 約423m（徒歩6分） |
| 小学校 | 渋谷区立神南小学校 約1100m（徒歩14分） |
| 中学校 | 渋谷区立松濤中学校 約590m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | 神泉駅(京王 井の頭線) 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ローソン渋谷旧山手通り店 約185m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | ナチュラルローソン渋谷神泉町店 約210m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート目黒神泉町店 約282m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 下北沢センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-924-031
あなたへのおすすめ
渋谷区の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。三井のリハウス 下北沢センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-924-031
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-924-031
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
