下北沢ハイタウン A棟

ワンルーム/31.88㎡(約9.64坪)

NEW

オーナーチェンジ

3,780 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都世田谷区北沢2丁目

交通

小田急電鉄小田原線 下北沢駅 徒歩1分

京王電鉄井の頭線 下北沢駅 徒歩1分

間取り ワンルーム
専有面積 31.88㎡(約9.64坪)
築年月 1982年10月築
階数 / 階建 1階 / 地上14階 地下1階建
向き 北東
想定賃料 (年間) 2,376,000円(満室時想定)
想定利回り 6.2%
現行賃料 (年間) 2,376,000円
現行利回り 6.2%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年06月20日現在)

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グラフ
  • ローン 106,704円
  • 管理費+修繕積立金 46,430円
  • その他費用 0円
お支払い目安 153,134

おすすめポイント

■ アクセス・ランドスケープ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 2路線2駅利用可能な好立地  ○ 小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩1分  ○ 京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩1分 ■ 特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 再開発で注目が集まる「下北沢」駅徒歩1分の立地  ○ マルシェ下北沢内に位置しております。  ○ 藤和不動産(株)旧分譲  ○ オーナーチェンジ物件  ○ 予定利回り約6.3%  ○ 予定月額賃料月額金198,000円(管理費込み・税込み) 備考 ①電気は商店会にて一括契約となっております。使用料に応じて管理組合を通じ、電気料金を各戸徴収されます。 ②本マンションの管理は、マルシェ下北沢商店会管理組合と、下北沢ハイタウンA棟住居部管理組合法人に分かれております。 ③本マンションは1982年10月に新築されておりますが、本物件は平成25年11月7日に区分登記されております。

物件情報

所在地

東京都世田谷区北沢2丁目

価格

3,780万円

交通

小田急電鉄小田原線 下北沢駅 徒歩1分

京王電鉄井の頭線 下北沢駅 徒歩1分

管理費等 37,280円
修繕積立金 9,150円
その他費用 -
間取り ワンルーム
専有面積 31.88㎡(約9.64坪)
築年月 1982年10月築
階数 / 階建 1階 / 地上14階 地下1階建
向き 北東
バルコニー -
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数 168戸
管理会社 株式会社日本総合コミュニティー
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 藤和不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 東海興業(株)
設計会社 (株)協立建築設計事務所、(株)堀田設計事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年06月21日
次回更新予定 2025年07月05日
物件番号 F10AFA04

周辺情報

その他利便施設1

下北沢駅 約70m(徒歩1分)

その他利便施設2

セブンイレブン下北沢駅南口店 約100m(徒歩2分)

取扱店舗

三井のリハウス 下北沢センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都世田谷区北沢2丁目2-7 N.F.ビル1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 下北沢センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-924-031

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日