三田ガーデンヒルズ パークマンション

3LDK/145.32㎡(約43.95坪)

オーナーチェンジ

160,000万円

物件種別中古マンション
所在地

東京都港区三田1丁目

交通

東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分

都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分

都営三田線 芝公園駅 徒歩12分

間取り3LDK
専有面積145.32㎡(約43.95坪)
築年月2024年12月築
階数 / 階建10階 / 地上14階 地下2階建
向き
想定賃料 (年間)27,000,000円(満室時想定)
想定利回り1.6%
現行利回り1.6%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年10月09日現在)

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グラフ
  • ローン4,516,571円
  • 管理費+修繕積立金259,540円
  • その他費用0円
お支払い目安4,776,111

おすすめポイント

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■ 三田ガーデンヒルズ ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 三井・三菱による全1,002戸のガーデンヒルズプロジェクト ○ 旧逓信省建造物を一部保存・再生した唯一無二のファザード・デザイン ○ 約25,000平米の敷地を居住者のみが享受するゲーテッドコミュニティ ○ アンジュレーションに富んだ中庭 ○ 全戸ZEH-Orientedマンション ○ 太陽光発電と中圧ガスによるオンサイト発電を有事の際も活用 ○ 帝国ホテルと提携したコンシェルジュ等、様々な共用施設やソフトサービスを提供し、さらに上質な暮らしを提案 ■ 住戸について ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 ○ パークマンション仕様の設え ○ 北向きワイドスパン・ガーデンビュー ○ クリーニングや宅配の授受、ゴミ出しが可能なバトラースペース付き ○ LD、K、全居室、ドレッシングルームに床暖房有り ○ 折上部分天井高2.8m ○ パークマンションの会員制施設利用可能 ○ ハイルーフ機械式駐車場専用使用権付

物件情報

所在地

東京都港区三田1丁目

価格

160,000万円

交通

東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分

都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分

都営三田線 芝公園駅 徒歩12分

管理費等209,990円
修繕積立金49,550円
その他費用 -
間取り3LDK
専有面積145.32㎡(約43.95坪)
築年月2024年12月築
階数 / 階建10階 / 地上14階 地下2階建
向き
バルコニー14.35㎡
現況賃貸中
駐車場敷地内有 (賃貸) 空き:1台有り 月額 71,000円 (確認日:西暦2025年07月16日現在)
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数176戸
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態常勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株) (新築分譲時における売主)
施工会社大成建設(株)
設計会社大成建設(株)
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年11月20日
次回更新予定2025年12月04日
物件番号F15ASA02

取扱店舗

三井のリアルプラン 麻布サロン
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
東京都渋谷区広尾5-19-8 FIビル 1F・2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリアルプラン 麻布サロン

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-600-332

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