パークコート浜離宮 ザ タワー

ワンルーム/30.02㎡(約9.08坪)

NEW

オーナーチェンジ

8,800万円

物件種別中古マンション
所在地

東京都港区浜松町1丁目

交通

山手線 浜松町駅 徒歩5分

都営大江戸線 大門駅 徒歩5分

都営三田線 御成門駅 徒歩8分

間取りワンルーム
専有面積30.02㎡(約9.08坪)
築年月2019年02月築
階数 / 階建6階 / 地上37階 地下1階建
向き西
想定賃料 (年間)2,616,000円(満室時想定)
想定利回り2.9%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -)

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グラフ
  • ローン248,411円
  • 管理費+修繕積立金17,800円
  • その他費用3,060円
お支払い目安269,271

おすすめポイント

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■ 交通アクセス ○ JR山手線・京浜東北線、東京モノレール羽田空港線「浜松町」駅 徒歩5分 ○ 都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅 徒歩5分 ○ 都営三田線「御成門」駅徒歩8分 ■ パークコート浜離宮 ザ タワー ○ JR山手線「浜松町」駅徒歩5分をはじめ、徒歩15分圏内に5駅10路線利用可能 ○ 羽田空港、品川駅もアクセス良好で国内外の移動もスムーズ ○ 歴史ある浜離宮恩賜庭園、旧芝離宮恩賜庭園、芝公園も徒歩圏 ○ 清水建設株式会社施工 ○ 災害時に備えた中間免震構造、防災備蓄倉庫 ○ 中圧ガスを燃料とする高効率ガスコジェネレーションシステム採用 ○ オートロックの他、エレベーター着床制限付 ○ 24時間有人管理(夜間警備員) ○ 各階ゴミ置き場 ■ 充実の共用施設 ○ 1階:コンシェルジュカウンター(8:00~20:00)     グランドラウンジ、宅配ロッカー ○ 14階:ゲストスイート(予約制:有料)      フィットネスルーム(7:00~24:00、無償)      浜離宮ラウンジ(無償※貸切利用は予約制:有料)      浜離宮テラス(無償※貸切利用は予約制:有料) ○ 27階:グローヴスタディールーム(無償※個室貸切利用は予約制:有料) ○ 屋上:スカイウォークガーデン(8:00~20:00、無償) ■ オーナーチェンジ住戸 ○ 賃貸中:月額218,000円(管理費込み) ○ 表面利回り:約2.97%

物件情報

所在地

東京都港区浜松町1丁目

価格

8,800万円

交通

山手線 浜松町駅 徒歩5分

都営大江戸線 大門駅 徒歩5分

都営三田線 御成門駅 徒歩8分

管理費等11,410円
修繕積立金6,390円
その他費用特別積立金(ガスコジェネレーションシステム積立金) 420円 / 月、インターネット接続料 2,640円 / 月
間取りワンルーム
専有面積30.02㎡(約9.08坪)
築年月2019年02月築
階数 / 階建6階 / 地上37階 地下1階建
向き西
バルコニー -
現況賃貸中
駐車場 -
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数562戸
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産レジデンシャル(株) (新築分譲時における売主)
施工会社清水建設(株)
設計会社(株)アール・アイ・エー
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年11月20日
次回更新予定2025年12月04日
物件番号F15AUA10

取扱店舗

三井のリアルプラン 麻布サロン
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
東京都渋谷区広尾5-19-8 FIビル 1F・2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリアルプラン 麻布サロン

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-600-332

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