港区港南4丁目
山手線 品川駅 徒歩10分
2LDK / 73.89㎡
2008年04月築
8,800万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 30.02㎡(約9.08坪) |
| 築年月 | 2019年02月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上37階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 2,616,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -) |
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■ 交通アクセス ○ JR山手線・京浜東北線、東京モノレール羽田空港線「浜松町」駅 徒歩5分 ○ 都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅 徒歩5分 ○ 都営三田線「御成門」駅徒歩8分 ■ パークコート浜離宮 ザ タワー ○ JR山手線「浜松町」駅徒歩5分をはじめ、徒歩15分圏内に5駅10路線利用可能 ○ 羽田空港、品川駅もアクセス良好で国内外の移動もスムーズ ○ 歴史ある浜離宮恩賜庭園、旧芝離宮恩賜庭園、芝公園も徒歩圏 ○ 清水建設株式会社施工 ○ 災害時に備えた中間免震構造、防災備蓄倉庫 ○ 中圧ガスを燃料とする高効率ガスコジェネレーションシステム採用 ○ オートロックの他、エレベーター着床制限付 ○ 24時間有人管理(夜間警備員) ○ 各階ゴミ置き場 ■ 充実の共用施設 ○ 1階:コンシェルジュカウンター(8:00~20:00) グランドラウンジ、宅配ロッカー ○ 14階:ゲストスイート(予約制:有料) フィットネスルーム(7:00~24:00、無償) 浜離宮ラウンジ(無償※貸切利用は予約制:有料) 浜離宮テラス(無償※貸切利用は予約制:有料) ○ 27階:グローヴスタディールーム(無償※個室貸切利用は予約制:有料) ○ 屋上:スカイウォークガーデン(8:00~20:00、無償) ■ オーナーチェンジ住戸 ○ 賃貸中:月額218,000円(管理費込み) ○ 表面利回り:約2.97%
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,410円 |
| 修繕積立金 | 6,390円 |
| その他費用 | 特別積立金(ガスコジェネレーションシステム積立金) 420円 / 月、インターネット接続料 2,640円 / 月 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 30.02㎡(約9.08坪) |
| 築年月 | 2019年02月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上37階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 562戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設(株) |
| 設計会社 | (株)アール・アイ・エー |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月20日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月04日 |
| 物件番号 | F15AUA10 |
0120-600-332
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