港区港南２丁目
山手線 品川駅 徒歩11分
3LDK / 70.02㎡
2014年08月築
パークタワー品川ベイワード
3LDK/91.26㎡(約27.6坪)
19,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 91.26㎡(約27.6坪) |
| 築年月 | 2005年11月築 |
| 階数 / 階建 | 17階 / 地上32階 地下2階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 4,320,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.1% |
| 現行賃料 (年間) | 360,000円 |
| 現行利回り | 2.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月12日現在） |
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- ローン558,926円
- 管理費+修繕積立金40,790円
- その他費用0円
お支払い目安599,716円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
駐車場利用可
宅配ボックス
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- 納戸
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■ お部屋の特徴 ○１７階部分西向き住戸につき、日照・眺望良好 ○専有面積９１．２６平米 ３ＬＤＫ ○リビングダイニング、各居室がバルコニーに面した間取り ○最大天井高約２，７００ｍｍ（ＬＤ部分） ○床暖房有（ＬＤ部分） ○カウンターキッチン ○２ボウルタイプの洗面台 ○豊富な収納 ＊約１．９帖のウォークインクローゼット ＊クローゼット二箇所（洋室約５．１帖・５．０帖部分） ＊約１．０帖の納戸 ＊約１．２帖のシューズインクローゼット ＊キッチン内パントリー ＊廊下収納 等 ■ マンションの特徴 ○総戸数３２５戸、地上３２階建ての大規模タワーレジデンス ○三井不動産株式会社他旧分譲×三井住友建設株式会社施工 ○２００６年度グッドデザイン賞受賞 ○地震の揺れを低減する制震構造、耐久１００年の高強度コンクリート使用 ○地下約２１ｍの強固な地盤に７０本の基礎杭を貫入 ○ホテルライクな内廊下設計 ○ダブルオートロックシステム ○複層ペアガラス、二重床×二重天井 ○２４時間有人管理（夜間警備員） ○宅配ボックス有 ○ペット飼育可（細則有）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 19,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 26,190円 |
| 修繕積立金 | 14,600円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 91.26㎡(約27.6坪) |
| 築年月 | 2005年11月築 |
| 階数 / 階建 | 17階 / 地上32階 地下2階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 21.1㎡ |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：4台有り 月額 26,000円〜32,000円 (確認日：西暦2025年12月25日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 325戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産（株）、（株）室町クリエイト (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 設計会社 | 三井住友建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※定期建物賃貸借のため2027/2/21以降空室となります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月16日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月30日 |
| 物件番号 | F1FBAA04 |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツプチ港南シティタワー店 約350m（徒歩5分） |
| 公園 | 港南緑水公園 約950m（徒歩12分） |
| 病院 | 若田クリニックシティタワー品川 約480m（徒歩6分） |
| 小学校 | 港区立港南小学校 約690m（徒歩9分） |
| 中学校 | 港区立港南中学校 約490m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | ローソン・スリーエフ港区港南三丁目店 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン港区港南１丁目店 約650m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 勝どきミッドセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都中央区勝どき４－６－２ パークタワー勝どきミッド ２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 勝どきミッドセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-983-531
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
