中央区晴海３丁目
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分
3LDK / 72.4㎡
2015年10月築
ドゥ・トゥール WEST
16,950万円
2LDK
専有面積64.59㎡(約19.53坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 43階 / 地上52階 地下1階建 |
| 築年月 | 2015年10月築 |
| 向き | 北 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 4,200,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月01日現在） |
おすすめポイント
■ オーナーチェンジ物件 投資用としてご検討ください。 年間予定賃料収入：4,200,000円（月額収入：350,000円（管理費等含む）） 現行表面利回り：約2.4％ 投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。 ■ マンションの特徴 ○ 43階部分 北・東向き角住戸 ○ 専有面積64.59平米 2LDK+Nタイプ ○ 全室窓に面し、採光・通風ともに良好 〇 約15.7帖の広々としたLDK 〇 会話が弾む対面式キッチン（カウンター付） ○ 天井高最大約2,500ｍｍ（LD・各洋室） ○ プライバシー空間が確保された玄関ポーチ有 ○ 床暖房有（LD部分） ○ 豊富な収納スペース ＊約0.66平米のトランクルーム（専有面積に含む） ＊約0.4帖の納戸 ＊クローゼット ＊シューズクローゼット 等 ■マンションの特徴 ○ 免震構造の大規模タワーマンション ○ 二重床・二重天井 ○ 各階にゴミ置場あり（24時間ゴミ出し可） ○ 24時間有人管理 ○ コンシェルジュサービス有 ○ 宅配ボックス有 ■ 共有施設（※一部有償） 【EAST棟】 ○ ミーティングルーム ○ ブックサロン ○ キッズルーム ○ ペアレンツサロン ○ フィットネスジム ○ DRY&SPA・STEAM&SPA 【WEST棟】 ○ パーティラウンジ ○ パーティスタジオ ○ オーナーズスイート ○ ビューラウンジ＆バー
設備
- 納戸
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
ペット可 （相談）
角住戸
宅配ボックス
免震
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
対面式 キッチン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 16,950万円 |
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分 |
| 管理費等 | 20,228円 |
| 修繕積立金 | 16,360円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 64.59㎡(約19.53坪) |
| 築年月 | 2015年10月築 |
| 階数 / 階建 | 43階 / 地上52階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 7.15㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 794戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 設計会社 | 三井住友建設（株） |
| 備考 | ※構造は鉄筋コンクリート・鉄骨造となります。 ※専有面積には、トランクルーム面積約0.66平米を含みます。 ※ポーチ面積6.34平米。 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月17日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月31日 |
| 物件番号 | F1FBTA1D |
取扱店舗
三井のリハウス 勝どきミッドセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都中央区勝どき４－６－２ パークタワー勝どきミッド ２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ晴海三丁目店 約40m（徒歩1分） |
| スーパー | ライフ勝どきミッド店 約700m（徒歩9分） |
| 公園 | 中央区立黎明橋公園 約180m（徒歩3分） |
| 小学校 | 中央区立月島第三小学校 約970m（徒歩13分） |
| 中学校 | 中央区立晴海中学校 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | 月島警察署 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 晴海郵便局（本局） 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 晴海トリトンスクエア 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | 三井ショッピングパークららテラスHARUMI FLAG 約530m（徒歩7分） |
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0120-983-531
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
