シティタワー大阪福島

3LDK/67.52㎡(約20.42坪)

オーナーチェンジ

7,900万円

物件種別中古マンション
所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目

交通

阪神本線 福島駅 徒歩7分

大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩7分

大阪環状線 福島駅 徒歩10分

間取り3LDK
専有面積67.52㎡(約20.42坪)
築年月2009年01月築
階数 / 階建25階 / 地上37階 地下1階建
向き南西
想定賃料 (年間)2,520,000円(満室時想定)
想定利回り3.1%
賃貸状況総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年07月04日現在)

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おすすめポイント

◆アクセス ・阪神本線「福島」駅 徒歩7分 ・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩7分 ・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩10分 ◆オススメポイント ・オーナーチェンジ物件 ・ペット飼育可能なマンション(規約有) ・地上37階、地下1階建て25階部分につき眺望良好 ・南西向き住戸につき陽当り良好、通風良好 ・全居室がリビングに隣接しております ・リビングダイニングに床暖房設置 ・キッチンには同時調理可能な3口コンロと背面収納あり ・近隣の小中学校まで徒歩10分圏内 ◆室内設備 ・食洗器 ・ディスポーザー ・浄水器 ・浴室暖房乾燥機 ・追焚機能 ・独立洗面化粧台 ・温水洗浄便器 ・24時間換気 ・複層ガラス ・オール電化 ◆建物設備、施設(一部有償) ・コンシェルジュサービス ・各階ゴミ出し ・宅配ボックス ・制震工法 ・内廊下設計 ・スカイラウンジ ・パーティルーム ・マッサージルーム ・オーディオルーム ◆周辺環境 ・コーヨー鷺洲店 徒歩3分 ・大阪鷺洲さくら薬局 徒歩5分 ・ファミリーマート鷺洲5丁目店 徒歩2分

物件情報

所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目

価格

7,900万円

交通

阪神本線 福島駅 徒歩7分

大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩7分

大阪環状線 福島駅 徒歩10分

管理費等13,830円
修繕積立金12,720円
その他費用 -
間取り3LDK
専有面積67.52㎡(約20.42坪)
築年月2009年01月築
階数 / 階建25階 / 地上37階 地下1階建
向き南西
バルコニー17.41㎡
現況賃貸中
駐車場敷地内有 (賃貸) 空き:10台有り 月額 13,000円〜23,000円 (確認日:西暦2026年03月20日現在)
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数349戸
管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社(株)奥村組
設計会社(株)IAO竹田設計
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年03月29日
次回更新予定2026年04月12日
物件番号F1GBTA49

周辺情報

スーパー

コーヨー鷺洲店 約240m(徒歩3分)

スーパー

イオンスタイル海老江 約260m(徒歩4分)

小学校

大阪市立鷺洲小学校 約300m(徒歩4分)

中学校

大阪市立八阪中学校 約450m(徒歩6分)

その他利便施設1

大阪鷺洲さくら薬局 約350m(徒歩5分)

その他利便施設2

ファミリーマート鷺洲5丁目店 約150m(徒歩2分)

その他利便施設3

セブンイレブン大阪鷺洲3丁目店 約270m(徒歩4分)

その他利便施設4

大阪聖天前郵便局 約600m(徒歩8分)

その他利便施設5

大阪福島郵便局 約450m(徒歩6分)

取扱店舗

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住所


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