大阪市福島区鷺洲３丁目
阪神本線 福島駅 徒歩7分
3LDK / 71.8㎡
2009年01月築
リバーガーデン福島木漏れ日の丘 AB棟
3LDK/70.48㎡(約21.32坪)
7,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 阪神本線 福島駅 徒歩7分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.48㎡(約21.32坪) |
| 築年月 | 2018年07月築 |
| 階数 / 階建 | 17階 / 地上20階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,520,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年05月01日現在） |
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おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
◆アクセス ・阪神本線「野田」駅 徒歩10分 ◆オススメポイント ・オーナーチェンジ物件 ・地上20階、地下1階建て17階部分の住戸につき眺望良好 ・全居室収納スペース（洋室6帖にはWIC）あり ・キッチンにはカウンター、背面収納もございます ・近隣の小中学校まで徒歩5分圏内 ◆周辺環境 ・サンディ福島鷺洲店 徒歩2分 ・イオンスタイル海老江 徒歩4分 ・ファミリーマート鷺洲五丁目店 徒歩4分 ・ファミリーマート福島海老江店 徒歩5分 ・大阪海老江郵便局 徒歩7分 ・鷺洲小学校 徒歩5分 ・八阪中学校 徒歩3分 ・鷺洲上公園 徒歩1分
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,500万円 |
| 交通 | 阪神本線 福島駅 徒歩7分 |
| 管理費等 | 4,090円 |
| 修繕積立金 | 4,650円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.48㎡(約21.32坪) |
| 築年月 | 2018年07月築 |
| 階数 / 階建 | 17階 / 地上20階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 10.44㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 850戸 |
| 管理会社 | （株）浪速管理 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | リバー産業（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | リバー建設（株） |
| 設計会社 | （株）日企設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）210000円/月（共益費込） 団地管理費440円/月 団地積立金1300円/月 プレミアム住戸の設備仕様 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月29日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月12日 |
| 物件番号 | F1GBTA4D |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サンディ福島鷺洲店 約130m（徒歩2分） |
| スーパー | イオンスタイル海老江 約270m（徒歩4分） |
| 公園 | 鷺洲上公園 約80m（徒歩1分） |
| 小学校 | 大阪市立鷺洲小学校 約350m（徒歩5分） |
| 中学校 | 大阪市立八阪中学校 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | 大阪鷺洲さくら薬局 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート鷺洲五丁目店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート福島海老江店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | 大阪海老江郵便局 約550m（徒歩7分） |
取扱店舗
- 営業時間
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