大阪市北区中津１丁目
大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩2分
2LDK / 60.25㎡
築1年未満
ザ・パークハウス大阪梅田タワー
2LDK/62.06㎡(約18.77坪)
11,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.06㎡(約18.77坪) |
| 築年月 | 2025年08月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上36階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 4,308,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月29日現在） |
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おすすめポイント
ペット可 （相談）
宅配ボックス
免震
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローク
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 全居室フローリング
◆アクセス ・大阪メトロ御堂筋線『中津』駅 徒歩2分 ・阪急電鉄京都線『大阪梅田』駅 徒歩6分 ・JR東海道本線『大阪』駅 徒歩10分 ◆おすすめポイント ・令和7年9月完成、36階建タワーマンション ・7階部分角部屋（西・北）専有面積62.06平米2LDKのお部屋 ・オーナーチェンジ物件 ・ペット飼育可能（規約による制限有） ・食洗器、ディスポーザー完備のシステムキッチン ・浴室に暖房乾燥機、ミストサウナ、追い炊き機能完備 ・各洋室に収納スペース確保 ・別途個別宅配ボックスあり ◆共用施設（一部有償有） ・1階：コンシェルジュカウンター ・24階：ビューラウンジ、ゲストルーム、コワーキングルーム ・35階：スカイテラス ・ペット足洗い場 ◆周辺環境 ・ハーベスRINKSUMEDA店 徒歩8分（約600m） ・ローソンドラッグミック中津一丁目店 徒歩3分（約170m） ・ファミリーマート阪急中津駅前店 徒歩4分（約290m） ・大阪府済生会中津病院 徒歩4分（310m） ・グランフロント大阪北館 徒歩8分（約620m）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 11,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 21,350円 |
| 修繕積立金 | 8,690円 |
| その他費用 | インターネット利用料 2,101円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.06㎡(約18.77坪) |
| 築年月 | 2025年08月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上36階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 7.31㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス（株）、安田不動産（株）、ＪＲ西日本プロパテ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 設計会社 | （株）現代綜合設計、（株）熊谷組 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 別途個別宅配ボックス０．３８平米あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月09日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月23日 |
| 物件番号 | F1GBTA61 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ハーベスLINKS UMEDA店 約600m（徒歩8分） |
| 公園 | うめきた公園 約800m（徒歩10分） |
| 病院 | 大阪府済生会中津病院 約310m（徒歩4分） |
| 小学校 | 大阪市立中津小学校 約600m（徒歩8分） |
| 中学校 | 大阪市立大淀中学校 約1590m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | ローソンドラッグミック中津一丁目店 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート阪急中津駅前店 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 大阪中津郵便局 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | グランフロント大阪 約620m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 購入エージェントグループ（大阪市内ブロック）
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 購入エージェントグループ（大阪市内ブロック）
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-3815-31
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
