大阪市北区天満橋１丁目
ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩8分
1LDK / 72.99㎡
2000年11月築
OAPレジデンスタワー 東館
2LDK/82.16㎡(約24.85坪)
7,680万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 82.16㎡(約24.85坪) |
| 築年月 | 1998年02月築 |
| 階数 / 階建 | 23階 / 地上31階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 3,600,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月26日現在） |
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おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- オートロック
◆アクセス ・JR東西線『大阪天満宮』駅 徒歩9分 ・JR大阪環状線『桜ノ宮』駅 徒歩12分 ・大阪メトロ谷町線『南森町』駅 徒歩12分 ◆おすすめポイント ・地上31階建て23階部分のお部屋 ・南向きバルコニーのため日当たり、通風良好 ・オーナーチェンジ物件 ・各居室に収納スペースあり ・独立型のキッチンで、他居室への匂い移りを軽減できます ・オートロック有 ・宅配ボックス有 ◆周辺環境 ・ライフ東天満店 徒歩12分（約800m） ・ローソンOAPタワー店 徒歩2分（約150m） ・セブンイレブン大阪アメニティパーク前店 徒歩3分（約220m） ・大阪OAPタワー内郵便局 徒歩2分（約150m） ・大阪市立滝川小学校 徒歩7分（約530m） ・大阪市立北稜中学校 徒歩1分（約100m）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,680万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 22,430円 |
| 修繕積立金 | 23,470円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 82.16㎡(約24.85坪) |
| 築年月 | 1998年02月築 |
| 階数 / 階建 | 23階 / 地上31階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 12.24㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 22,000円〜30,000円 (確認日：西暦2026年03月26日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 224戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所（株）、三菱マテリアル（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | ＯＡＰ計画建築共同企業体 |
| 設計会社 | 三菱地所（株）一級建築士事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月09日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月23日 |
| 物件番号 | F1GBTA65 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ東天満店 約800m（徒歩10分） |
| 小学校 | 大阪市立滝川小学校 約530m（徒歩7分） |
| 中学校 | 大阪市立北稜中学校 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設1 | ローソンOAPタワー店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン大阪アメニティパーク前店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 大阪OAPタワー内郵便局 約150m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 購入エージェントグループ（大阪市内ブロック）
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 購入エージェントグループ（大阪市内ブロック）
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-3815-31
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