杉並区阿佐谷南３丁目
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分
ワンルーム / 16.38㎡
1990年04月築
下井草サンハイツ
2SDK/29.45㎡(約8.9坪)
1,100万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 29.45㎡(約8.9坪) |
| 築年月 | 1971年10月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上7階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 768,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.9% |
| 現行賃料 (年間) | 64,000円 |
| 現行利回り | 6.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年04月17日現在） |
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おすすめポイント
南向き
最上階
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 西武新宿線「下井草」駅 徒歩１２分 ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件（賃貸中） 〇 ２９．４５平米（約８．９０坪） 〇 ２Ｋ 〇 南向きバルコニー・７階部分につき陽当り・眺望良好 ■周辺環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 サミットストア本天沼店・・・約９０ｍ（約２分） 〇 セブンイレブン杉並天沼店・・・約７５ｍ（徒歩１分） 〇 トモズ薬局下井草店・・・約２８０ｍ（徒歩４分） 〇 下井草南郵便局・・・約３５０ｍ（徒歩５分） 〇 天沼きたがわ内科・・・約５０ｍ（徒歩１分） 〇 杉並第九小学校・・・約６００ｍ（徒歩９分） 〇 東原中学校・・・約５５０ｍ（徒歩８分）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,100万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 9,500円 |
| 修繕積立金 | 9,500円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 29.45㎡(約8.9坪) |
| 築年月 | 1971年10月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上7階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 1㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 英進建設 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 管理費と修繕積立金の合計は月額19,000円です。 内訳は確認中です。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月17日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月01日 |
| 物件番号 | F23BDA15 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サミットストア本天沼店 約100m（徒歩2分） |
| 公園 | 白鷺公園 約1080m（徒歩14分） |
| 小学校 | 杉並区立杉並第九小学校 約610m（徒歩8分） |
| 中学校 | 杉並区立東原中学校 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | 下井草駅(西武新宿線) 約960m（徒歩12分） |
| その他利便施設2 | 鷺ノ宮駅(西武 新宿線) 約1370m（徒歩18分） |
| その他利便施設3 | 阿佐ヶ谷駅(JR東日本 中央本線) 約1700m（徒歩22分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン杉並天沼店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設5 | 杉並区立下井草図書館 約770m（徒歩10分） |
取扱店舗
三井のリハウス 荻窪センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-133-304
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