杉並区高円寺南２丁目
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩3分
1LDK / 37.67㎡
1972年09月築
西荻窪パールハイツ
2DK/43.93㎡(約13.28坪)
3,280万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 中央本線 西荻窪駅 徒歩7分 |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 43.93㎡(約13.28坪) |
| 築年月 | 1977年03月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上2階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,728,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月22日現在） |
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- ローン92,590円
- 管理費+修繕積立金9,680円
- その他費用0円
お支払い目安102,270円
おすすめポイント
南向き
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
設備
- 浴室乾燥機
特徴
- 低層住居専用地域
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ＪＲ中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩７分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 専有面積４３．９３平米の２ＤＫの間取り ○ 南向き住戸のため陽当たり、通風良好 ○ 上階住戸なし ○ 徒歩圏内にスーパーやコンビニがありお買い物にも便利 ○ 公園、小学校が徒歩１０分以内に揃い子育て環境良好 ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 年間賃料収入：1,728,000円 月額賃料：144,000円 ○ 表面利回り：約4.82％ ※賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,280万円 |
| 交通 | 中央本線 西荻窪駅 徒歩7分 |
| 管理費等 | 9,680円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 43.93㎡(約13.28坪) |
| 築年月 | 1977年03月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上2階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 6.36㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理員の 勤務形態 | 管理員なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | - |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月31日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月14日 |
| 物件番号 | F24AGA41 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーオオゼキ西荻窪店 約260m（徒歩4分） |
| 公園 | 松庵わかくさ公園 約150m（徒歩2分） |
| 小学校 | 杉並区立松庵小学校 約500m（徒歩7分） |
| 中学校 | 杉並区立神明中学校 約1530m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | デイリーヤマザキ松庵3丁目店 約330m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | クリエイトＳ・D杉並松庵店 約390m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 吉祥寺センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-312-514
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