小金井市前原町３丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩5分
3LDK / 97.1㎡
1975年03月築
小金井ビューハイツ
ワンルーム/53.03㎡(約16.04坪)
3,600万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗（区分所有） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 中央本線 武蔵小金井駅 徒歩5分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 53.03㎡(約16.04坪) |
| 築年月 | 1975年03月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上8階 地下1階建 |
| 向き | 北西 |
| 想定賃料 (年間) | 2,160,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6% |
| 現行賃料 (年間) | 2,160,000円 |
| 現行利回り | 6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月01日現在） |
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- ローン101,623円
- 管理費+修繕積立金30,682円
- その他費用0円
お支払い目安132,305円
おすすめポイント
角住戸
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
－物件のポイント－ ・JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩5分 ・視認性の高い1階路面店舗 ・月額賃料18万円、表面利回り6％ －周辺環境－ ・周辺には生活利便施設が豊富にございます ・フードウェイソコラ武蔵小金井クロス店 約170m（徒歩3分） ・イトーヨーカドー武蔵小金井店 約390m（徒歩5分） ・セブンイレブン小金井前原町3丁目店 約100ｍ（徒歩2分） ・武蔵小金井駅南口郵便局 約170ｍ（徒歩3分） ・小金井太陽病院 約360ｍ（約5分） ・小金井市役所 約430ｍ（約6分） －備考ー ・建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 ・敷地は旧法借地権(借地期間：60年／2033年11月30日まで、借地料：月額8,004円)
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,600万円 |
| 交通 | 中央本線 武蔵小金井駅 徒歩5分 |
| 管理費等 | 10,800円 |
| 修繕積立金 | 19,882円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 53.03㎡(約16.04坪) |
| 築年月 | 1975年03月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上8階 地下1階建 |
| 向き | 北西 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2033年11月まで 8,004円 |
| 分譲会社 | 谷口興業（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）辰村組 |
| 設計会社 | （株）雄建築事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月15日 |
| 物件番号 | F26ASA18 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フードウェイソコラ武蔵小金井クロス店 約170m（徒歩3分） |
| スーパー | イトーヨーカドー武蔵小金井店 約390m（徒歩5分） |
| 公園 | 前原町三丁目公園 約470m（徒歩6分） |
| 病院 | 小金井太陽病院 約360m（徒歩5分） |
| 小学校 | 小金井市立前原小学校 約660m（徒歩9分） |
| 中学校 | 小金井市立小金井第二中学校 約670m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | JR中央線「武蔵小金井」駅 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン小金井前原町3丁目店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | 武蔵小金井駅南口郵便局 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | 小金井市役所 約430m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 武蔵小金井センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都小金井市本町５丁目１３－１２ Ｍ－１０ １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 武蔵小金井センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-323-661
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
