世田谷区北烏山2丁目
京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩13分
2DK / 48.6㎡
1967年06月築










3,700万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 築年月 | 1966年10月築 |
| 向き | 南 |
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 780,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2.1% |
| 現行賃料 (年間) | 780,000円 |
| 現行利回り | 2.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年07月02日現在) |
■ おすすめポイント ━━━━・・・・ 「建替え検討が進む『烏山北住宅』オーナーチェンジ物件」 ○ 5階南向き、陽当たり良好、通風良好 ○ 3K、浴室(バランス釜)・トイレ別 ○ 浴室、キッチンに窓あり ■ アクセス ━━━━━・・・・ ○ 京王線 『千歳烏山』駅 徒歩14分 『芦花公園』駅 徒歩15分 ○ 井の頭線『富士見ヶ丘』駅 徒歩16分 京王線「千歳烏山」駅利用可能、都心へのアクセス良好な立地に位置する烏山北住宅15号棟のオーナーチェンジ物件です。 現在賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入を得られます。周辺にはスーパー、ドラッグストア、公園、医療施設など生活利便施設が充実しており、安定した賃貸需要が期待できます。 また、大規模団地ならではのゆとりある住環境も魅力です。将来的な建替え計画の進展にも注目が集まるエリアであり、インカムゲインと将来性の両面に期待できる投資用不動産です。 烏山北住宅マンション建替え事業の実施計画素案も策定されており、現在賃貸中のため、安定した賃料収入を確保しながら、将来的な建替え事業による資産価値向上にも期待が持てます。 【資産処分をご検討中のお客様・収益不動産をご所有のお客様】 ※不動産に関する売却のご相談も承ります。 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください 。 ■収益不動産(アパート・マンション・一棟ビル・区分所有マンション等)の無料査定・ご売却相談も承ります。 「今すぐ売却する予定はないが価格だけ知りたい」 「所有物件の資産価値を把握しておきたい」 「将来的な売却に向けて相談したい」 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 『無料査定のお申込みは』 フリーコール 0120-554-979
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,700万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 5,160円 |
| 修繕積立金 | 5,160円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3K |
| 専有面積 | 50.9㎡(約15.39坪) |
| 築年月 | 1966年10月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 4.43㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:5台有り 月額 10,000円〜15,000円 (確認日:西暦2026年07月06日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 不明 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月06日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月20日 |
| 物件番号 | F28BPA08 |
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュエクスプレス北烏山店 約980m(徒歩13分) |
| スーパー | まいばすけっと北烏山3丁目店 約660m(徒歩9分) |
| 公園 | 木の公園 約60m(徒歩1分) |
| 公園 | 高井戸公園 約660m(徒歩9分) |
| 病院 | 遠藤医院内科・眼科千歳烏山院 約450m(徒歩6分) |
| 小学校 | 世田谷区立烏山北小学校 約540m(徒歩7分) |
| 中学校 | 世田谷区立烏山中学校 約650m(徒歩9分) |
| その他利便施設1 | ローソン世田谷北烏山三丁目店 約220m(徒歩3分) |
| その他利便施設2 | サンドラッグ千歳烏山店 約1090m(徒歩14分) |
| その他利便施設3 | 世田谷北烏山郵便局 約390m(徒歩5分) |
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