八王子パーク・ファミリア

3LDK/70.12㎡(約21.21坪)

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オーナーチェンジ

2,480万円

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物件種別	中古マンション
所在地	東京都八王子市子安町３丁目 GoogleMaps
交通	中央本線八王子駅徒歩7分京王電鉄京王線京王八王子駅徒歩15分
間取り	3LDK
専有面積	70.12㎡(約21.21坪)
築年月	1983年08月築
階数 / 階建	4階 / 地上5階建
向き	西

現行賃料 (年間)	1,488,000円
現行利回り	6%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2026年02月06日現在）

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ローン70,007円
管理費+修繕積立金30,080円
その他費用0円

お支払い目安100,087円

物件情報

所在地	東京都八王子市子安町３丁目 GoogleMaps
価格	2,480万円
交通	中央本線八王子駅徒歩7分京王電鉄京王線京王八王子駅徒歩15分
管理費等	12,970円
修繕積立金	17,110円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	70.12㎡(約21.21坪)
築年月	1983年08月築
階数 / 階建	4階 / 地上5階建
向き	西
バルコニー	8.16㎡
現況	賃貸中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り月額 12,500円 (確認日：西暦2026年02月06日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	46戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	管理員なし
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産（株） (新築分譲時における売主)
施工会社	三井建設（株）
設計会社	三井建設（株）
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要）、※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、一括借上契約終了後の賃料を保証するものではありません。 ※本物件は、サブリース（賃料保証）です。保証主体/三井不動産レジデンシャルリース（株）　保証期間/2年間（更新可）その他条件/特になし ※サブリース諸条件：権利金/否　敷金/要※転貸料の1～2か月　月額賃料/124,000円　管理費/なし　その他/なし　賃借期間/2年　更新料/新賃貸料の1ヶ月分　　　詳しくは、三井のリハウスにお問合せ下さい。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2026年02月06日
次回更新予定	2026年02月20日
物件番号	F29BAA16

物件情報の見方

周辺情報

GoogleMaps

スーパー	スーパーアルプス八王子駅南口店約530m（徒歩7分）
公園	子安公園約250m（徒歩4分）
病院	清智会記念病院約170m（徒歩3分）
小学校	八王子市立いずみの森義務教育学校約790m（徒歩10分）
その他利便施設1	セブンイレブン八王子子安3丁目店約260m（徒歩4分）
その他利便施設2	ドラッグセイムス子安町店約460m（徒歩6分）
その他利便施設3	八王子子安南郵便局約440m（徒歩6分）