大阪市淀川区西中島7丁目
大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩2分
ワンルーム / 29.71㎡
1977年12月築
980 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | 阪急京都線 十三駅 徒歩7分 |
間取り | 1K |
専有面積 | 22.22㎡(約6.72坪) |
築年月 | 1988年11月築 |
階数 / 階建 | 9階 / 地上9階建 |
向き | 南 |
現行賃料 (年間) | 624,000円 |
現行利回り | 6.3% |
賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年12月12日現在) |
返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます
○最上階住戸(9階部分) ○南向きバルコニー ■令和6年1月リフォーム済み ○洋室・廊下(壁・天井)クロス張替え ○洋室・廊下フロアタイル張替え ○IHコンロ交換 ○ハウスクリーニング ■オーナーチェンジ(賃貸借契約引継要)(令和6年12月12日現在) ○ 月額賃料/40,000円 ○ 月額共益費/10,000円 ○ 月額水道料/2,000円 ○ 表面利回り/6.3% ※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 980万円 |
交通 | 阪急京都線 十三駅 徒歩7分 |
管理費等 | 6,420円 |
修繕積立金 | 8,170円 |
その他費用 | 水道基本料 1,540円 / 月、外部居住組合員協力金 2,400円 / 年 |
間取り | 1K |
専有面積 | 22.22㎡(約6.72坪) |
築年月 | 1988年11月築 |
階数 / 階建 | 9階 / 地上9階建 |
向き | 南 |
バルコニー | 4.55㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空き無 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 65戸 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 管理員なし |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 住友不動産(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | (株)松村組 |
設計会社 | 住友不動産(株)・(株)松村組 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) ※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性がございます。 ※外部居住者は、外部居住組合員協力金として年額金2,400円が年に一回徴収されます。 ※2026年度に資金計画の改定予定があるため、修繕積立金の変更予定あり ※水道使用料金として毎月定額2,000円を賃借人より徴収しておりますが、管理費・修繕積立金と一緒に水道基本料金(月額1,540円)+使用料が所有者から引き落とされます。 |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年04月22日 |
次回更新予定 | 2025年05月06日 |
物件番号 | F2E7WA05 |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-499-570
0120-499-570
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです!
買い替えをご検討の方はこちら0120-499-570