大阪市淀川区西三国１丁目
大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩10分
2K / 30.65㎡
1972年09月築
ライオンズマンション新大阪第3
ワンルーム/20.44㎡(約6.18坪)
699万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 20.44㎡(約6.18坪) |
| 築年月 | 1985年08月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上15階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 623,760円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月21日現在） |
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- ローン19,732円
- 管理費+修繕積立金10,300円
- その他費用0円
お支払い目安30,032円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
○ 専有面積／20.44平米（壁芯） ○ 間取り／ワンルーム ○ 築年数／昭和60年8月築 〇 修繕積立金が月額6,300円→5,400円に2026年8月分より値下げ予定 ■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）（令和7年11月6日現在） 現在、下記条件で賃貸募集中 ○ 想定月額賃料/44,000円 ○ 想定月額共益費/7,980円 ○ 想定表面利回/8.9% ※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 699万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 4,000円 |
| 修繕積立金 | 6,300円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 20.44㎡(約6.18坪) |
| 築年月 | 1985年08月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上15階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 3.64㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | その他 |
| 総戸数 | 241戸 |
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大京観光（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東海興業（株）・スミトー建設（株） |
| 設計会社 | 住鋼エンジニアリング（株） |
| 備考 | 現在、賃貸募集中です。詳細は担当にお問い合わせください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月15日 |
| 物件番号 | F2EAQA09 |
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取扱店舗
関西支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
関西支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-499-570
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