プレサンスセンターコア大阪
1,440万円
1K
専有面積20.4㎡(約6.17坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上9階建 |
| 築年月 | 2002年06月築 |
| 向き | 南西 |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | 大阪環状線 福島駅 徒歩8分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 708,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.9% |
| 現行賃料 (年間) | 708,000円 |
| 現行利回り | 4.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年09月24日現在） |
おすすめポイント
○ 専有面積／20.4平米（壁芯） ○ 間取り／1K ○ 築年数／平成14年6月築 ■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）（令和8年9月24日現在） ○ 月額賃料/52,270円 ○ 月額共益費/6,730円 ○ 表面利回/4.91% ※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
総戸数 30戸以上
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,440万円 |
| 交通 | 大阪環状線 福島駅 徒歩8分 |
| 管理費等 | 5,300円 |
| 修繕積立金 | 4,080円 |
| その他費用 | Wi-Fi使用料 770円 / 月 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 20.4㎡(約6.17坪) |
| 築年月 | 2002年06月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上9階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 4.08㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 管理会社 | （株）プレサンスコミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に一部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）プレサンスコーポレーション (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 日本鋪道（株） |
| 設計会社 | 建築事務所 想玄社 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性がございます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月26日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月10日 |
| 物件番号 | F2EBRA02 |
取扱店舗
関西支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
大阪市福島区の物件情報
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日・日曜日
