世田谷区弦巻２丁目
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩12分
1LDK / 34.65㎡
1977年10月築
代田ロイヤルパレス
3LDK/67.07㎡(約20.28坪)
3,000万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京王電鉄京王線 代田橋駅 徒歩2分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.07㎡(約20.28坪) |
| 築年月 | 1969年07月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上7階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 2,340,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.8% |
| 現行賃料 (年間) | 2,340,000円 |
| 現行利回り | 7.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年05月13日現在） |
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- ローン84,686円
- 管理費+修繕積立金23,743円
- その他費用10,336円
お支払い目安118,765円
おすすめポイント
南向き
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京王線「代田橋」駅 徒歩２分 ○ １階に京王ストア ○ ２階にダイソー京王ストア代田橋店 ○ 専有面積６７．０７平米、３ＬＤＫタイプ ○ ６階 南向き住戸 ○ 約１５．１帖のＬＤＫ ■ オーナーチェンジ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料：１９５，０００円（管理費１２，０００円含む） ○ 年間予定収入：２，３４０，０００円 ○ 予定利回り：約７．８０％ お気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,000万円 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 代田橋駅 徒歩2分 |
| 管理費等 | 21,763円 |
| 修繕積立金 | 1,980円 |
| その他費用 | 借地料 10,336円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.07㎡(約20.28坪) |
| 築年月 | 1969年07月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上7階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | 有限会社喜正堂 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2029年05月まで 10,336円 |
| 分譲会社 | （有）喜正堂 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大塚工務店 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） 敷地は旧法借地権（令和１１年５月まで、借地料：月額１０，３３６円） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月08日 |
| 物件番号 | F404EA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 京王ストア代田橋店 約15m（徒歩1分） |
| 公園 | 世田谷区立羽根木公園 約210m（徒歩3分） |
| 病院 | 藤井内科医院 約580m（徒歩8分） |
| 小学校 | 世田谷区立代田小学校 約180m（徒歩3分） |
| 中学校 | 世田谷区立梅丘中学校 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | ヘルスケアセイジョー代田橋北口店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ローソン代田橋駅北口店 約60m（徒歩1分） |
取扱店舗
三井のリアルプラン 麻布十番サロン
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 東京都港区麻布十番１－８－２ タカマビルヂング３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリアルプラン 麻布十番サロン
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-92-1231
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- 定休日 毎週水曜日・日曜日
