ヴィルヌーブ森林公園
1,280万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 函館本線 森林公園駅 徒歩7分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.42㎡(約23.41坪) |
| 築年月 | 1994年01月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上5階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 864,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.7% |
| 現行賃料 (年間) | 864,000円 |
| 現行利回り | 6.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年02月26日現在） |
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- ローン36,133円
- 管理費+修繕積立金19,225円
- その他費用0円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
駐車場利用可
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー
小学校 徒歩10分以内
－物件のおすすめポイント－ ●オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要） ●賃料月額72,000円（表面利回6.75％） ▼立地 ・ＪＲ函館本線「森林公園」駅 徒歩7分 ▼マンションの特徴 ・平成6年1月築 ・ペット飼育可（※飼育細則あり） ▼お部屋の特徴 ・専有面積：77.42平米（約23.41坪） ・バルコニー面積：8.06平米（約2.43坪） ・南東向きリビング・ダイニングは明るく風通し良好 ・落ち着いた雰囲気の和室 ・洋室約4.8帖と約6.1帖はクローゼット完備 ▼設備 ・玄関に下足入れと物置あり ・洗面室と浴室が隣接し家事動線良好 ・暮らしの安全を守るＴＶモニター付きインターホン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,280万円 |
| 交通 | 函館本線 森林公園駅 徒歩7分 |
| 管理費等 | 8,000円 |
| 修繕積立金 | 11,225円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.42㎡(約23.41坪) |
| 築年月 | 1994年01月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上5階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 8.06㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 7,500円 (確認日：西暦2026年02月26日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 管理会社 | 中央ビルメンテナンス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 設計会社 | ＲｕＳＨ建築設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月27日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月13日 |
| 物件番号 | F4DBBA0D |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フードセンター森林公園店 約1170m（徒歩15分） |
| 公園 | 駅前公園 約310m（徒歩4分） |
| 病院 | 小野幌医院 約660m（徒歩9分） |
| 小学校 | 札幌市立厚別東小学校 約360m（徒歩5分） |
| 中学校 | 厚別中学校 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | ツルハドラッグ厚別東店 約640m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン札幌厚別東5条店 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 札幌森林公園駅前郵便局 約1270m（徒歩16分） |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央１条６－３－１ ホクノー新札幌ビル６Ｆ
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 新さっぽろセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-068-318
札幌市厚別区の物件情報
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