練馬区豊玉北4丁目
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩8分
2K / 26.86㎡
1974年11月築
1,380万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2K |
| 専有面積 | 38.81㎡(約11.74坪) |
| 築年月 | 1979年09月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上6階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,044,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 7.5% |
| 現行賃料 (年間) | 1,044,000円 |
| 現行利回り | 7.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年04月26日現在) |
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■ 最上階6階部分南西向き住戸 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩1分 ○ 東武東上線「下赤塚」駅徒歩4分 ○ 2駅3路線利用可能・駅徒歩5分以内の好立地 ○ ペット飼育可能(細則あり) ○ 38.81平米2K ○ 南西向きのため陽当り良好 ■ リフォーム履歴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ガスコンロ交換工事(2004年1月) ○ 壁クロス貼替・洋室変更工事・アコーディオンカーテン取付(2008年4月) ○ バスリフォーム(2012年1月) ○ ルームエアコン取替(2016年1月) ■ オーナーチェンジ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 現行賃料(年額)1,044,000円(月額)87,000円 ○ 現行利回り約7.56% ※ 現行利回りは現在の賃料(共益費等を含む)から算出したものです。 将来に渡り保証するものではございません。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,380万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 13,000円 |
| 修繕積立金 | 7,000円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2K |
| 専有面積 | 38.81㎡(約11.74坪) |
| 築年月 | 1979年09月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上6階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (所有権) 空き:1台有り 月額 12,000円〜15,000円 (確認日:西暦2025年04月28日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理員の 勤務形態 | 管理員なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸増 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 日信建設 |
| 備考 | 最上階6階部分南西向き住戸。資産活用の選択肢として是非ご検討ください。 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月08日 |
| 物件番号 | F547DA12 |
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと下赤塚駅前店 約130m(徒歩2分) |
| 公園 | 練馬区立たがら公園 約160m(徒歩2分) |
| 病院 | 赤塚新町クリニック 約220m(徒歩3分) |
| 小学校 | 練馬区立田柄小学校 約510m(徒歩7分) |
| 中学校 | 練馬区立田柄中学校 約1400m(徒歩18分) |
| その他利便施設1 | ローソンストア100板橋赤塚新町店 約30m(徒歩1分) |
| その他利便施設2 | スギドラッグ赤塚新町店 約180m(徒歩3分) |
| その他利便施設3 | 板橋赤塚新町郵便局 約80m(徒歩1分) |
0120-51-3131
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