千葉市稲毛区小仲台１丁目
中央・総武緩行線 稲毛駅 徒歩7分
4LDK / 125.08㎡
2000年11月築
稲毛第一パレスA棟
1K/173.21㎡(約52.39坪)
8,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗（区分所有） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 173.21㎡(約52.39坪) |
| 築年月 | 1974年10月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上11階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 6,213,600円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7% |
| 現行賃料 (年間) | 4,653,600円 |
| 現行利回り | 5.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年04月05日現在） |
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おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・中央・総武緩行線「稲毛」駅 徒歩3分 ・京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩11分 ・小仲台坂通り沿い ▼お部屋の特徴 ・1階店舗部分（4戸） ・4店舗中3店舗賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ・専有面積 173.21平米（約52.39坪） ▼オーナーチェンジ物件 ・現行月額賃料：387,800円（令和8年3月現在） ・満室想定年額賃料：6,213,600円 ・満室想定表面利回り約7.0％ ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 36,410円 |
| 修繕積立金 | 35,650円 |
| その他費用 | 店舗前スペース使用料 12,800円 / 月、通信費 100円 / 月 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 173.21㎡(約52.39坪) |
| 築年月 | 1974年10月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上11階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 管理会社 | 株式会社菱サ・ビルウェア |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | - |
| 備考 | 間取：店舗４戸 賃貸中（賃貸借契約引継要） 敷地の一部137.71平米は旧法借地権（借地期間：60年間｜令和17年3月4日まで、借地料徴収無し） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月05日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月19日 |
| 物件番号 | F69BCA1E |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ稲毛店 約350m（徒歩5分） |
| 公園 | 向原公園 約300m（徒歩4分） |
| 小学校 | 千葉市立小中台小学校 約270m（徒歩4分） |
| 中学校 | 千葉市立小中台中学校 約1400m（徒歩18分） |
| その他利便施設1 | イオン稲毛店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ペリエ稲毛 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート多田屋稲毛店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン稲毛駅東口店 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | ウエルシア千葉小仲台店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設6 | みずほ銀行稲毛支店 約180m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 稲毛センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-993-004
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