花川アーバンライフ
1,608 万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 阪神本線 姫島駅 徒歩7分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 59.3㎡(約17.93坪) |
| 築年月 | 1974年12月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上9階 地下1階建 |
| 向き | 北西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,488,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月19日現在） |
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- ローン 45,392円
- 管理費+修繕積立金 15,840円
- その他費用 0円
おすすめポイント
リフォーム済み（予定含）
角住戸
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
■花川アーバンライフのオススメポイント■ 〇阪神電鉄「姫島」駅 徒歩7分 〇オーナーチェンジ物件 〇LDK約17帖、角部屋 〇和室約6帖、押し入れあり ■令和6年6月末完了リフォーム内容■ ・システムキッチン、ユニットバス交換 ・トイレ入替 ・電気温水器、シャンプードレッサー交換 ・クロス、フロアタイル上張（全室）、畳表替 ・襖張替 ・ウォシュレット取付 ・フローリング施工 ・建具一部新調 ・CF張替 ・ハウスクリーニング ■周辺環境■ 〇ライフ塚本店 約600ｍ 〇ウエルシア西淀川野里店 約70ｍ 〇ローソン野里１丁目店 約50ｍ 〇ミニストップ柏里2丁目店 約230ｍ 〇野里公園 約140ｍ 〇花川西公園 約180ｍ
リノベーション&リフォーム情報
台所（キッチン）交換 | バスルーム交換 |
トイレ交換 | 扉交換 |
水回り(キッチン、浴室、トイレ)（2024年6月）
内装(建具)（2024年6月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,608万円 |
| 交通 | 阪神本線 姫島駅 徒歩7分 |
| 管理費等 | 9,900円 |
| 修繕積立金 | 5,940円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 59.3㎡(約17.93坪) |
| 築年月 | 1974年12月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上9階 地下1階建 |
| 向き | 北西 |
| バルコニー | 7.96㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 帝石不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）新井組 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 共益費：1000円／月額 ペット飼育費：3000円／月額 保証会社：日本セイフティー |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月02日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月16日 |
| 物件番号 | F6A7GA3D |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ塚本店 約600m（徒歩8分） |
| 公園 | 野里公園 約140m（徒歩2分） |
| 公園 | 花川西公園 約180m（徒歩3分） |
| 小学校 | 大阪市立野里小学校 約500m（徒歩7分） |
| 中学校 | 大阪市立歌島中学校 約900m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | ウエルシア西淀川野里店 約70m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | ローソン野里1丁目店 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | ミニストップ柏里2丁目店 約230m（徒歩3分） |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-907-351
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-907-351
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0120-907-351
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
