大阪市福島区福島７丁目
大阪環状線 福島駅 徒歩5分
2LDK / 60.55㎡
2024年01月築
大阪福島タワー
2LDK/76.03㎡(約22.99坪)
8,680 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 76.03㎡(約22.99坪) |
| 築年月 | 2011年01月築 |
| 階数 / 階建 | 35階 / 地上45階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 3,240,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年11月15日現在） |
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- ローン 245,024円
- 管理費+修繕積立金 26,080円
- その他費用 0円
お支払い目安 271,104円
おすすめポイント
南向き
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
即入居可
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- オートロック
◆２沿線アクセス可能 ・ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩５分 ・阪神本線「野田」駅 徒歩８分 ◆オススメポイント ・地上４５階、地下１階建てのタワーマンション ・３５階部分につき眺望良好 ・南向きバルコニーにつき陽当りも良好です ・リビングダイニングに床暖房設置 ・ＬＤＫは約１８.８帖あり広々とお使いいただけます ・全居室に収納スペースが設けられていますので、 室内を広くお使いいただけます。 ・キッチンはカウンターが設置されており、 食事の配膳・後片付けをスムーズに行えます。 またバルコニーに向かったキッチンの為、 開放的な眺望をご覧いただきながらお料理ができます。 ・コンシェルジュカウンター、パーティルーム ゲストルーム、スカイビューラウンジなどの共用施設も 充実しております。（一部有償あり） ◆設備・施設 ・エレベーター ・オートロック ・メールコーナー ・ごみ置き場 ・テレビモニター付きインターホン ◆周辺環境 ・ファミリーマートＪＣＨＯ大阪病院店 徒歩７分 ・福島小学校 徒歩３分 ・下福島中学校 徒歩９分
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,680万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,630円 |
| 修繕積立金 | 14,450円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 76.03㎡(約22.99坪) |
| 築年月 | 2011年01月築 |
| 階数 / 階建 | 35階 / 地上45階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 14.58㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | その他 |
| 総戸数 | 540戸 |
| 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産（株）、名鉄不動産（株）他２社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 五洋建設（株） |
| 設計会社 | （株）ＩＡＯ竹田設計、五洋建設（株） |
| 備考 | （バイク置場）1500～2000円/月 空有 （駐輪場）100～200円/月 空有 （駐車場）18000～30000円/月 空無 （9/8時点） 【構造】鉄筋コンクリート一部鉄骨造 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月08日 |
| 物件番号 | F6A7TAC9 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ堂島大橋店 約500m（徒歩7分） |
| スーパー | 阪急オアシス福島ふくまる通り57店 約500m（徒歩7分） |
| 病院 | ＪＣＨＯ大阪病院 約230m（徒歩3分） |
| 小学校 | 大阪市立福島小学校 約210m（徒歩3分） |
| 中学校 | 大阪市立下福島中学校 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | フロンティア福島店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン大阪福島西通店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマートJCHO大阪病院店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | 大阪福島郵便局 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設5 | 大阪上福島郵便局 約500m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-351
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
