大阪市此花区島屋６丁目
桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩3分
3LDK / 88.82㎡
2008年03月築
リバーガーデンECOシティアリスの森
3LDK/100.57㎡(約30.42坪)
4,470 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩6分 桜島線 安治川口駅 徒歩8分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 100.57㎡(約30.42坪) |
| 築年月 | 2011年09月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上24階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,280,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン 126,182円
- 管理費+修繕積立金 26,335円
- その他費用 0円
お支払い目安 152,517円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
【アクセス】 ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩６分 ＪＲ桜島線「安治川口」駅徒歩８分 【建物の特徴】 ◇2011年9月建築 ◇ペット飼育可能（規約による制限有） ◇総戸数295戸の大規模マンション 【お部屋の特徴】 専有面積100.57平米 地上２４階建て１４階部分 南東・北東角住戸 【投資用物件】 表面利回り：約5.1％ 月額賃料：190,000円（家賃170,000円、共益費20,000円） 年間想定収入：2,880,000円
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,470万円 |
| 交通 | 桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩6分 桜島線 安治川口駅 徒歩8分 |
| 管理費等 | 10,345円 |
| 修繕積立金 | 15,990円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 100.57㎡(約30.42坪) |
| 築年月 | 2011年09月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上24階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 18.47㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 5,710円〜12,380円 (確認日：西暦2025年03月03日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 295戸 |
| 管理会社 | （株）浪速管理 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | リバー産業（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | リバー建設（株） |
| 設計会社 | 日企設計・山田建築構造事務所設計共同体 |
| 備考 | 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）、※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 令和7年3月6日） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月08日 |
| 物件番号 | F6AACA02 |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-907-351
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-907-351
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0120-907-351
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
