リバーガーデンECOシティアリスの森

3LDK/100.57㎡(約30.42坪)

オーナーチェンジ

4,470万円

物件情報

おすすめポイント

取扱店舗

物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市此花区島屋６丁目 GoogleMaps
交通	桜島線ユニバーサルシティ駅徒歩6分桜島線安治川口駅徒歩8分
間取り	3LDK
専有面積	100.57㎡(約30.42坪)
築年月	2011年09月築
階数 / 階建	14階 / 地上24階地下1階建
向き	南東

想定賃料 (年間)	2,280,000円（満室時想定）
想定利回り	5.1%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: -）

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ローン126,182円
管理費+修繕積立金26,335円
その他費用0円

お支払い目安152,517円

物件情報

所在地	大阪府大阪市此花区島屋６丁目 GoogleMaps
価格	4,470万円
交通	桜島線ユニバーサルシティ駅徒歩6分桜島線安治川口駅徒歩8分
管理費等	10,345円
修繕積立金	15,990円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	100.57㎡(約30.42坪)
築年月	2011年09月築
階数 / 階建	14階 / 地上24階地下1階建
向き	南東
バルコニー	18.47㎡
現況	賃貸中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り月額 5,710円〜12,380円 (確認日：西暦2025年03月03日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	295戸
管理会社	（株）浪速管理
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	リバー産業（株） (新築分譲時における売主)
施工会社	リバー建設（株）
設計会社	日企設計・山田建築構造事務所設計共同体
備考	建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）、※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 令和7年3月6日）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年10月20日
次回更新予定	2025年11月03日
物件番号	F6AACA02