ラグザ大阪レジデンス

2LDK/62.69㎡(約18.96坪)

オーナーチェンジ

3,500万円

物件情報

おすすめポイント

周辺情報

取扱店舗

物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市福島区福島５丁目 GoogleMaps
交通	阪神本線福島駅徒歩2分大阪環状線福島駅徒歩3分ＪＲ東西線新福島駅徒歩4分
間取り	2LDK
専有面積	62.69㎡(約18.96坪)
築年月	1999年02月築
階数 / 階建	15階 / 地上20階地下1階建
向き	南

賃貸状況

総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

備考

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2025年09月05日現在）

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毎月のお支払い目安

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ローン98,800円
管理費+修繕積立金29,950円
その他費用300円

お支払い目安129,050円

物件情報

所在地	大阪府大阪市福島区福島５丁目 GoogleMaps
価格	3,500万円
交通	阪神本線福島駅徒歩2分大阪環状線福島駅徒歩3分ＪＲ東西線新福島駅徒歩4分
管理費等	17,870円
修繕積立金	12,080円
その他費用	郵送費 300円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	62.69㎡(約18.96坪)
築年月	1999年02月築
階数 / 階建	15階 / 地上20階地下1階建
向き	南
バルコニー	9.03㎡
現況	賃貸中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：20台有り月額 24,000円〜30,000円 (確認日：西暦2025年09月11日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	112戸
管理会社	（株）阪急阪神ハウジングサポート
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	定期借地権（地上権）借地期間・借地料(月額) 2050年03月まで 1,542円
分譲会社	阪神電気鉄道（株） (新築分譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店大阪一級建築士事務所
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月04日
次回更新予定	2025年12月18日
物件番号	F6AARA03

周辺情報

GoogleMaps

スーパー	CoDeli西梅田公園前店約160m（徒歩2分）
スーパー	阪急オアシス福島ふくまる通り57店約550m（徒歩7分）
小学校	大阪市立上福島小学校約450m（徒歩6分）
中学校	大阪市立下福島中学校約1250m（徒歩16分）
その他利便施設1	ファミリーマートラグザ大阪店約80m（徒歩1分）
その他利便施設2	大阪福島駅前郵便局約280m（徒歩4分）