大阪市福島区福島３丁目
ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩5分
2LDK / 66.08㎡
1981年01月築
ラグザ大阪レジデンス
2LDK/62.69㎡(約18.96坪)
3,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.69㎡(約18.96坪) |
| 築年月 | 1999年02月築 |
| 階数 / 階建 | 15階 / 地上20階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 2,064,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月05日現在） |
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- ローン 98,800円
- 管理費+修繕積立金 29,950円
- その他費用 300円
お支払い目安 129,050円
おすすめポイント
南向き
宅配ボックス
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- 浴室乾燥機
- オートロック
特徴
- 全居室フローリング
－ラグザ大阪・レジデンスのおすすめポイント－ ■複数沿線アクセス可能 ○阪神本線「福島」駅 徒歩2分 ○大阪環状線「福島」駅 徒歩3分 ○JR東西線「新福島」駅 徒歩4分 ■オーナーチェンジ物件 ○月額賃料収入：金 172,000円 ○年間賃料収入：金 2,064,000円 ○表面利回り：約 5.8％ ○敷金：金 172,000円 （敷金返済債務持ち回り） ■マンションの特徴 ○20階建マンションの15階部分 ○高層階の南向きにつき、眺望・陽当たり良好 ○約18.1帖の広々としたLDK ■周辺環境 ○CoDeli西梅田公園前店 約160ｍ ○ファミリーマートラグザ大阪店 約80ｍ ○阪急オアシス福島ふくまる通り57店 約550ｍ ○上福島小学校 約450ｍ ○下福島中学校 約1250ｍ ○大阪福島駅前郵便局 約280ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 17,870円 |
| 修繕積立金 | 12,080円 |
| その他費用 | 郵送費 300円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.69㎡(約18.96坪) |
| 築年月 | 1999年02月築 |
| 階数 / 階建 | 15階 / 地上20階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 9.03㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 管理会社 | （株）阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2050年03月まで 1,542円 |
| 分譲会社 | 阪神電気鉄道（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 設計会社 | （株）竹中工務店大阪一級建築士事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月05日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月19日 |
| 物件番号 | F6AARA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | CoDeli西梅田公園前店 約160m（徒歩2分） |
| スーパー | 阪急オアシス福島ふくまる通り57店 約550m（徒歩7分） |
| 小学校 | 大阪市立上福島小学校 約450m（徒歩6分） |
| 中学校 | 大阪市立下福島中学校 約1250m（徒歩16分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマートラグザ大阪店 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 大阪福島駅前郵便局 約280m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-351
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