大阪市北区大淀南２丁目
大阪環状線 福島駅 徒歩8分
3LDK / 86.35㎡
2021年06月築
グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE
2LDK/74.42㎡(約22.51坪)
15,000万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 74.42㎡(約22.51坪) |
| 築年月 | 2021年06月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上51階建 |
| 向き | 北 |
| 想定賃料 (年間) | 4,200,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月30日現在） |
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- ローン423,429円
- 管理費+修繕積立金23,050円
- その他費用1,760円
お支払い目安448,239円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
◆アクセス ・ＪＲ大阪環状線「福島」駅 徒歩8分 ・ＪＲ大阪環状線「大阪」駅 徒歩14分 ・阪神本線「福島」駅 徒歩10分 ◆オススメポイント ・ペット飼育可なマンションです（飼育細則有り） ・（株）竹中工務店設計・施工 ・地上51階建て11階部分の角住戸 ・オーナチェンジ物件 ・全居室6帖以上で収納スペースあり ・リビングダイニングに床暖房設置 ・近隣の小中学校まで徒歩１０分圏内 ・２面バルコニー（北・東向き） ◆室内設備 ・高効率ガラストップコンロ ・ビルトイン食器洗浄乾燥機 ・ディスポーザー ・浄水器 ・マイクロミスト機能付浴室暖房乾燥機 ・節水型トイレ ◆建物設備 ・地震時対応機能付きエレベーター採用 ・暮らしを守る５つのセキュリティ（エントランス・EV前・EV内・各住戸・ALSOK） ・各階にゴミステーション ・コンシェルジュサービス ・宅配ボックス ◆充実した共用部分（一部有償） ・ゴルフレンジ ・ゲストルーム ・スタディルーム ・パーティルーム
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 15,620円 |
| 修繕積立金 | 7,430円 |
| その他費用 | セキュリティサービス料 220円 / 月、インターネット 1,540円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 74.42㎡(約22.51坪) |
| 築年月 | 2021年06月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上51階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 15.75㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| バイク置き場 | 空き無 |
| 駐輪場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 871戸 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス（株）、三菱地所レジデンス（株）他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 設計会社 | （株）竹中工務店 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 【RC造一部鉄骨造】 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月15日 |
| 物件番号 | F6AATA42 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 阪急オアシス大淀南店 約170m（徒歩3分） |
| スーパー | マックスバリュエクスプレス西梅田店 約400m（徒歩5分） |
| 公園 | 上福島北公園 約80m（徒歩1分） |
| 公園 | 大淀南公園 約300m（徒歩4分） |
| 小学校 | 大阪市立大淀小学校 約600m（徒歩8分） |
| 中学校 | 大阪市立大淀中学校 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | ダイコクドラッグ福島駅前店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート大淀南店 約130m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 約210m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | 大阪大淀中郵便局 約230m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-351
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
