大阪市北区堂島２丁目
大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅 徒歩4分
2LDK / 85.29㎡
2024年01月築
Brillia Tower堂島
2LDK/87.18㎡(約26.37坪)
30,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 87.18㎡(約26.37坪) |
| 築年月 | 2024年01月築 |
| 階数 / 階建 | 20階 / 地上49階 地下1階建 |
| 向き | 北西 |
| 想定賃料 (年間) | 8,220,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月17日現在） |
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- ローン 846,857円
- 管理費+修繕積立金 45,980円
- その他費用 1,760円
お支払い目安 894,597円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
◆アクセス ・大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩4分 ・ＪＲ東西線「北新地」駅 徒歩5分 ・ＪＲ大阪環状線「大阪」駅 徒歩9分 ◆オススメポイント ・『Four Seasons Hotel』×『Brillia』の超高層複合タワー ・令和6年1月築、総戸数463戸の大規模マンション ・北西角住戸、オーナーチェンジ物件 ・淀川花火大会鑑賞可能（天候による） ・地上49階、地下1階建て20階部分につき眺望良好 ・LDK約23.1帖、リビングダイニングに床暖房設置 ・全居室収納スペース(洋室約8.8帖にはWIC)あり ・トリプルセキュリティ付（エントランス、エレベーターホール、玄関住戸） ◆設備 ・免震工法 ・コンシェルジュ ・各階ゴミ出し ・オートロックセキュリティ ・宅配ボックス ・オール電化 ◆共用施設（一部有償） ・ワーキングブース（2階） ・フィットネスルーム（27階） ・バー＆ラウンジ（43階） ・ペントハウス（49階） ・スカイデッキ（49階）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 30,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 31,240円 |
| 修繕積立金 | 14,740円 |
| その他費用 | インターネット利用料 1,760円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 87.18㎡(約26.37坪) |
| 築年月 | 2024年01月築 |
| 階数 / 階建 | 20階 / 地上49階 地下1階建 |
| 向き | 北西 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 463戸 |
| 管理会社 | （株）東京建物アメニティサポート |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 設計会社 | （株）日建設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月02日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月16日 |
| 物件番号 | F6AATA62 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | CoDeli西梅田公園前店 約500m（徒歩7分） |
| 公園 | 西梅田公園 約350m（徒歩5分） |
| 小学校 | 中之島小中一貫校 約1300m（徒歩17分） |
| 中学校 | 中之島小中一貫校 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | コクミンドラッグ堂島店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート堂島北店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート近鉄堂島ビル店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 大阪曽根崎新地郵便局 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設5 | 堂島アバンザ郵便局 約500m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-907-351
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-907-351
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0120-907-351
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
