大阪市福島区鷺洲５丁目
阪神本線 野田駅 徒歩7分
2LDK / 70.48㎡
2018年07月築
シティタワー大阪福島
3LDK/67.52㎡(約20.42坪)
7,900 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.52㎡(約20.42坪) |
| 築年月 | 2009年01月築 |
| 階数 / 階建 | 25階 / 地上37階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 2,520,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年07月04日現在） |
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- ローン 223,006円
- 管理費+修繕積立金 26,550円
- その他費用 0円
お支払い目安 249,556円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
◆アクセス ・阪神本線「福島」駅 徒歩7分 ・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩7分 ・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩10分 ◆オススメポイント ・オーナーチェンジ物件 ・ペット飼育可能なマンション（規約有） ・地上37階、地下1階建て25階部分につき眺望良好 ・南西向き住戸につき陽当り良好、通風良好 ・全居室がリビングに隣接しております ・リビングダイニングに床暖房設置 ・キッチンには同時調理可能な3口コンロと背面収納あり ・近隣の小中学校まで徒歩10分圏内 ◆室内設備 ・食洗器 ・ディスポーザー ・浄水器 ・浴室暖房乾燥機 ・追焚機能 ・独立洗面化粧台 ・温水洗浄便器 ・24時間換気 ・複層ガラス ・オール電化 ◆建物設備、施設（一部有償） ・コンシェルジュサービス ・各階ゴミ出し ・宅配ボックス ・制震工法 ・内廊下設計 ・スカイラウンジ ・パーティルーム ・マッサージルーム ・オーディオルーム ◆周辺環境 ・コーヨー鷺洲店 徒歩3分 ・大阪鷺洲さくら薬局 徒歩5分 ・ファミリーマート鷺洲5丁目店 徒歩2分
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,900万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 13,830円 |
| 修繕積立金 | 12,720円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.52㎡(約20.42坪) |
| 築年月 | 2009年01月築 |
| 階数 / 階建 | 25階 / 地上37階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 17.41㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：45台有り 月額 17,000円〜23,000円 (確認日：西暦2025年07月05日現在) |
| バイク置き場 | 空き有 月額1,000円 |
| 駐輪場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 349戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）奥村組 |
| 設計会社 | （株）ＩＡＯ竹田設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 駐車場 ハイルーフのみ空き無し 駐輪場 上段50円/月 下段200円/月 バイク置場 ミニ1000円/月 他2000円/月 （7/5時点） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年07月05日 |
| 次回更新予定 | 2025年07月19日 |
| 物件番号 | F6AATAA2 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コーヨー鷺洲店 約240m（徒歩3分） |
| スーパー | イオンスタイル海老江 約260m（徒歩4分） |
| 小学校 | 大阪市立鷺洲小学校 約300m（徒歩4分） |
| 中学校 | 大阪市立八阪中学校 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | 大阪鷺洲さくら薬局 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート鷺洲5丁目店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン大阪鷺洲3丁目店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 大阪聖天前郵便局 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設5 | 大阪福島郵便局 約450m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-351
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
