大阪市北区中之島６丁目
京阪中之島線 中之島駅 徒歩2分
1LDK / 48.91㎡
2017年10月築
N4.TOWER
1LDK/52.89㎡(約15.99坪)
7,180 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 52.89㎡(約15.99坪) |
| 築年月 | 2009年08月築 |
| 階数 / 階建 | 30階 / 地上34階建 |
| 向き | 北西 |
| 想定賃料 (年間) | 2,400,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月04日現在） |
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- ローン 202,681円
- 管理費+修繕積立金 20,600円
- その他費用 0円
お支払い目安 223,281円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
◆アクセス ・京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分 ・ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩4分 ・阪神本線「福島」駅 徒歩7分 ◆オススメポイント ・ペット飼育可能なマンション（規約有） ・地上34階建て30階部分の住戸につき眺望良好 ・北西向き、1LDK ・オーナーチェンジ物件 ・LDK約15.1帖、リビングダイニングに床暖房設置 ・作業スペースが広いL型キッチン採用 ・同時調理可能な3口コンロ付 ◆共用施設（一部有償） ・コンシェルジュサービス ・フィットネススタジオ ・ラウンジ ・ゲストルーム ◆室内設備 ・食洗器 ・ディスポーザー ・浄水器 ・追焚機能 ・浴室暖房乾燥機 ・浴室速乾フロア ・独立洗面化粧台 ・温水洗浄便器 ・24時間換気 ・オール電化 ◆建物構造、管理 ・免震工法 ・各階ゴミ出し ・内廊下設計 ・宅配ボックス ・24時間有人管理 ・二重床 ◆周辺環境 ・ライフ土佐堀店 徒歩4分（300ｍ） ・なの花薬局中之島店 徒歩7分（550ｍ） ・ファミリーマート中之島五丁目店 徒歩3分（240ｍ）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,180万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 13,300円 |
| 修繕積立金 | 7,300円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 52.89㎡(約15.99坪) |
| 築年月 | 2009年08月築 |
| 階数 / 階建 | 30階 / 地上34階建 |
| 向き | 北西 |
| バルコニー | 9.64㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：20台有り 月額 23,000円 (確認日：西暦2025年09月05日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 343戸 |
| 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産（株）、（株）大京大阪支店 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店大阪本店 |
| 設計会社 | （株）竹中工務店大阪本店 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） バイク置場 空き無し 駐輪場 100～200円/月（2階）空き有 1000円/月（1階）空無 （9/5時点） |
| 引渡時期 | 2026年01月下旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月06日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月20日 |
| 物件番号 | F6AATAC6 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ土佐堀店 約300m（徒歩4分） |
| 病院 | 一般財団法人住友病院 約500m（徒歩7分） |
| 小学校 | 中之島小中一貫校 約600m（徒歩8分） |
| 中学校 | 中之島小中一貫校 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | なの花薬局中之島店 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | ココカラファインセガミ薬局 堂島店 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン大阪関電ビル前店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート中之島五丁目店 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | 中之島ダイビル内郵便局 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設6 | 大阪上福島郵便局 約700m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-351
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
