大阪市此花区春日出南３丁目
桜島線 安治川口駅 徒歩5分
3LDK / 70.19㎡
新築
グランドメゾン西九条BIO
3LDK/88.13㎡(約26.65坪)
5,680万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 88.13㎡(約26.65坪) |
| 築年月 | 2009年10月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上14階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 2,378,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月10日現在） |
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- ローン160,338円
- 管理費+修繕積立金25,540円
- その他費用0円
お支払い目安185,878円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
●アクセス ・JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩4分 ・阪神なんば線「西九条」駅 徒歩4分 ●物件のおすすめポイント ・オーナーチェンジ物件 ・ペット飼育可（規約有） ・地上14階建て12階の上層階角部屋につき、眺望良好のお部屋 ・三方向開口につき採光・通風良好 ・各居室に加え、廊下やキッチン後ろなど収納スペース豊富な間取り ・ポーチ、トランクルーム付 ・キッチンにはカウンターが設置されており食事の配膳、後片付けをスムーズに行えます ●周辺環境 ・ライフ西九条店 徒歩2分（約130m) ・ココカラファイン西九条店 徒歩4分（約250m） ・セブンイレブン大阪暁明館病院店 徒歩4分（約300m) ・ローソン此花西九条四丁目店 徒歩3分（約190m） ・此花西九条郵便局 徒歩5分（約400m) ・西九条小学校 徒歩5分（約350m) ・春日出中学校 徒歩13分（約1,000m)
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,680万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 13,210円 |
| 修繕積立金 | 12,330円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 88.13㎡(約26.65坪) |
| 築年月 | 2009年10月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上14階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 22.97㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：70台有り 月額 6,000円〜20,000円 (確認日：西暦2025年10月10日現在) |
| バイク置き場 | 空き有 月額1,000円 |
| 駐輪場 | 空き有 月額200円 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 365戸 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス（株） 大阪マンション事業部 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 設計会社 | （株）長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃料収入には駐輪場代を含む 駐輪場 200～300円/月 18台空有 バイク置場 1,000円/月 2台空有 ミニバイク 500円/月 24台空有10/10日時点 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月06日 |
| 物件番号 | F6AATAF5 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ西九条店 約130m（徒歩2分） |
| 小学校 | 大阪市立西九条小学校 約350m（徒歩5分） |
| 中学校 | 大阪市立春日出中学校 約1000m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | ココカラファイン西九条店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン大阪暁明館病院店 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | ローソン此花西九条四丁目店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | 此花西九条郵便局 約400m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-351
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
