大阪市福島区福島５丁目
ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩1分
1LDK / 62.65㎡
2006年02月築
大阪福島タワー
2LDK/68㎡(約20.57坪)
8,200万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68㎡(約20.57坪) |
| 築年月 | 2011年01月築 |
| 階数 / 階建 | 36階 / 地上45階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,736,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.3% |
| 現行賃料 (年間) | 228,000円 |
| 現行利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月20日現在） |
月々のローン費用を確認する
物件価格8,200万円
住宅ローン14.4万円 /月
※初期表示のローン額は頭金20%、ボーナス返済あり（借入金額50%上限）、35年、金利1%で算出
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おすすめポイント
駐車場利用可
宅配ボックス
LDK 20畳以上
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 全居室フローリング
▼複数沿線利用可能の立地 〇JR東西線「新福島」駅 徒歩5分 〇大阪環状線「福島」駅 徒歩10分 〇阪神本線「野田」駅 徒歩8分 〇大阪メトロ千日前線「玉川」駅 徒歩8分 〇京阪中之島線「中之島」駅 徒歩11分 ▼物件の特徴 〇複数沿線、複数駅利用可能な立地 〇地上45階建オール電化・制震構造タワーレジデンス 〇36階部分東向きにつき眺望・陽当たり良好 〇快適な生活をサポートする24時間有人管理体制 〇安心安全のトリプルセキュリティシステム （エントランス・エレベーターホール・各住戸） 〇リフォームやメンテナンスが容易な二重床・二重天井 〇24時間ごみ出し可能（各階ゴミステーション有） 〇ペットと暮らせるマンションです（規約に制限有り） 〇夜間診療可能な医療機関が近隣に充実
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,200万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,400円 |
| 修繕積立金 | 12,920円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68㎡(約20.57坪) |
| 築年月 | 2011年01月築 |
| 階数 / 階建 | 36階 / 地上45階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 11.52㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 18,000円〜26,000円 (確認日：西暦2026年03月20日現在) |
| 建物構造 | その他 |
| 総戸数 | 540戸 |
| 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産（株）、名鉄不動産（株）、東京建物（株）他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 五洋建設（株） |
| 設計会社 | （株）ＩＡＯ竹田設計、五洋建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月20日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月03日 |
| 物件番号 | F6ABCA09 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 三杉屋福島店 約80m（徒歩1分） |
| スーパー | 阪急オアシス福島ふくまる通り57店 約500m（徒歩7分） |
| スーパー | ライフ堂島大橋店 約490m（徒歩7分） |
| 病院 | ＪＣＨＯ大阪病院 約500m（徒歩7分） |
| 小学校 | 大阪市立福島小学校 約240m（徒歩3分） |
| 中学校 | 大阪市立下福島中学校 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマートJCHO大阪病院店 約500m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-351
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
