大阪市福島区福島2丁目
JR東西線 新福島駅 徒歩4分
3LDK / 77.58㎡
築1年未満
12,800万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.66㎡(約20.76坪) |
| 築年月 | 2026年01月築 |
| 階数 / 階建 | 34階 / 地上46階建 |
| 向き | 北東 |
・JR東西線 新福島駅 徒歩5分 ・京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分 ・阪神電鉄本線 福島駅 徒歩5分 ・46階建て34階部分のため通風良好 ・堂島川ビューのため眺望良好 ・北東向き住戸のため日当たり良好 ・築後未入居物件 ・大林組・超高層制震構造「DFS」採用 ・ZEH-M認定マンション ・令和8年1月建築、オール電化タワーレジデンス ・ウォークインクローゼットやキッチン横物入、シューズインクローゼットなど収納量が豊富なお部屋 ・洗面室には奥行きのあるリネン庫やカウンターなど収納豊富 ・キッチンには生ごみ粉砕機のディスポーザーや、食洗機、ビルトイン型浄水器有 ・LDK部分はゆとりのある約13.4帖 ■共用施設 各階ゴミ置き場有 38階、39階 スカイラウンジ 38階 パーティサロン 3階、4階(二層吹き抜き) リバーサイドラウンジ、リバービューテラス 3階 フィットネススタジオ、コワーキングルーム、ルーフガーデン、ゲストルーム2室 1・2階(二層吹き抜き) グランドエントランス
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 20,600円 |
| 修繕積立金 | 8,300円 |
| その他費用 | インターネット利用料 2,189円 / 月、解体準備金 4,200円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.66㎡(約20.76坪) |
| 築年月 | 2026年01月築 |
| 階数 / 階建 | 34階 / 地上46階建 |
| 向き | 北東 |
| バルコニー | 7.97㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | その他 |
| 総戸数 | 364戸 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 定期借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2098年02月まで 12,630円 |
| 分譲会社 | 関電不動産開発(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)大林組 |
| 設計会社 | (株)IAO竹田設計/(株)大林組大阪本店一級建築士事務所 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月18日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月01日 |
| 物件番号 | F6ABEA08 |
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GoogleMaps
| スーパー | ライフ堂島大橋店 約250m(徒歩4分) |
| 小学校 | 上福島小学校 約500m(徒歩7分) |
| 中学校 | 下福島中学校 約600m(徒歩8分) |
| その他利便施設1 | 京阪電車「中之島」駅 約400m(徒歩5分) |
| その他利便施設2 | JR東西線「新福島」駅 約400m(徒歩5分) |
| その他利便施設3 | 阪神本線「福島」駅 約350m(徒歩5分) |
| その他利便施設4 | ファミリーマート福島三丁目店 約40m(徒歩1分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-907-351
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