大阪市北区堂島２丁目
大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅 徒歩4分
1LDK / 62.57㎡
2024年01月築
堂島ザレジデンスマークタワー
3LDK/147.43㎡(約44.59坪)
28,900万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 147.43㎡(約44.59坪) |
| 築年月 | 2013年09月築 |
| 階数 / 階建 | 38階 / 地上39階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 7,800,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月22日現在） |
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- ローン815,806円
- 管理費+修繕積立金68,400円
- その他費用0円
お支払い目安884,206円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
◆アクセス ・大阪メトロ四ツ橋線「西梅田」駅 徒歩4分 ・JR東西線「北新地」駅 徒歩4分 ・JR東海道本線「大阪」駅 徒歩9分 ◆オススメポイント ・地上39階建て免震・制震構造タワーマンション ・ペット飼育可能のマンション（規約有） ・38階部分の3LDK ・オーナーチェンジ物件 ・南向きバルコニーにつき陽当り良好 ・LDK約38.1帖、リビングダイニングに床暖房設置 ・空間を広くお使いいただける壁付けキッチン採用 ◆共用施設（一部有償） ・1階にコンシェルジュカウンター、オーナーズラウンジ、ペット足洗い場、宅配ボックス ・3階にゲストルーム ・31階にスカイラウンジがございます ◆周辺環境 ・Codeli西梅田公園前店 徒歩7分（約550ｍ） ・ファミリーマート近鉄堂島ビル店 徒歩1分（約30ｍ） ・ファミリーマート堂島北店 徒歩3分（約200ｍ） ・堂島アバンザ郵便局 徒歩4分（約280ｍ）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 28,900万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 30,300円 |
| 修繕積立金 | 38,100円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 147.43㎡(約44.59坪) |
| 築年月 | 2013年09月築 |
| 階数 / 階建 | 38階 / 地上39階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 15.93㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 21,000円 (確認日：西暦2025年12月04日現在) |
| バイク置き場 | 空き有 月額1,500円 |
| 駐輪場 | 空き有 月額100円 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 269戸 |
| 管理会社 | 住商建物（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友商事（株）、京阪電鉄不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 設計会社 | （株）大林組一級建築事務所 |
| 備考 | （駐輪場）100～300円/月 空有 （バイク置場）1,500～3,000円/月 空有 2025.12.4時点 賃貸中（賃貸借契約引継要） サービスバルコニー：11.97平米 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月23日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月06日 |
| 物件番号 | F6ABTA18 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | CoDeli西梅田公園前店 約550m（徒歩7分） |
| 小学校 | 中之島小中一貫校 約1500m（徒歩19分） |
| 中学校 | 中之島小中一貫校 約1500m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | コクミンドラッグ堂島店 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ダイコクドラッグ第1ビル店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート近鉄堂島ビル店 約30m（徒歩1分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート堂島北店 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | 堂島アバンザ郵便局 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設6 | 大阪曽根崎新地郵便局 約250m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-351
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
