大阪市北区大淀南２丁目
大阪環状線 福島駅 徒歩8分
2LDK / 69.66㎡
2021年06月築
グランドメゾン新梅田タワー
3LDK/74.86㎡(約22.64坪)
14,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.86㎡(約22.64坪) |
| 築年月 | 2018年11月築 |
| 階数 / 階建 | 21階 / 地上39階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 4,200,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月06日現在） |
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- ローン417,783円
- 管理費+修繕積立金24,690円
- その他費用3,162円
お支払い目安445,635円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
◆アクセス ・ＪＲ大阪環状線「福島」駅 徒歩6分 ・阪神本線「福島」駅 徒歩8分 ・ＪＲ東海道本線「大阪」駅 徒歩12分 ◆オススメポイント ・ペット飼育可能なマンション（規約有） ・オーナーチェンジ物件 ・地上39階建て21階部分の3LDK ・全居室が南バルコニーに面している為、陽当たり、通風良好 ・空間を広くお使いいただける壁付けキッチン採用 ・各居室収納スペース付（洋室約6.3帖にはWIC有） ◆室内設備 ・食器洗浄乾燥機 ・浴室暖房乾燥機 ・追焚機能付バス ・TVモニターホン ◆建物構造 ・コンシェルジュサービス ・宅配ボックス ・内廊下設計 ・各階ゴミ出し ・24時間有人管理 ◆充実した共用部分（一部有償） ・車寄せ ・ペット足洗い場 ・ゲストルーム リノベーション&リフォーム情報
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 17,210円 |
| 修繕積立金 | 7,480円 |
| その他費用 | インターネット利用料 2,310円 / 月、セキュリティサービス料 852円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.86㎡(約22.64坪) |
| 築年月 | 2018年11月築 |
| 階数 / 階建 | 21階 / 地上39階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 15.97㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | その他 |
| 総戸数 | 297戸 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 設計会社 | （株）竹中工務店 |
| 備考 | 【構造】鉄筋コンクリート、一部鉄骨造 契約形態：定期借家契約（2年） 契約期間：2025/7/15～2027/7/14 再契約：相談可 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月06日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月20日 |
| 物件番号 | F6ABTA34 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 阪急オアシス大淀南店 約300m（徒歩4分） |
| スーパー | Maxvaluエクスプレス西梅田店 約260m（徒歩4分） |
| 小学校 | 大阪市立大淀小学校 約700m（徒歩9分） |
| 中学校 | 大阪市立大淀中学校 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | ダイコクドラッグ福島駅前店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | ローソン福島七丁目店 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | 大阪大淀中郵便局 約400m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-351
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- 営業時間10:00～18:00
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
