習志野市谷津１丁目
総武本線 津田沼駅 徒歩4分
2LDK / 55.69㎡
2020年03月築
ザ・レジデンス津田沼奏の杜 ブロードレジデンス
7,500万円
3LDK
専有面積75.57㎡(約22.85坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 17階 / 地上24階 地下1階建 |
| 築年月 | 2015年06月築 |
| 向き | 南西 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 総武本線 津田沼駅 徒歩10分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 2,400,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.2% |
| 現行賃料 (年間) | 200,000円 |
| 現行利回り | 3.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年06月26日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・JR総武本線「津田沼」駅 徒歩10分 ▼オーナーチェンジ物件 ・現行賃料：月額200,000円(共益費10,000円含む) ・現行利回り：3.2％ ▼マンションの特徴 ・平成27年築、地上24階建の免震構造マンション ・大切なペットと暮らせます(飼育細則有) ・ゲストルームやキッズルーム、スカイデッキなど充実した共用設備 ▼お部屋の特徴 ・専有面積75.57平米の3LDK ・陽当たり良好な南西向き住戸 ・17階部分につき眺望良好 ▼周辺環境 ・スーパーまで徒歩3分(約240m)で買い物に便利 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- 納戸
- ゲストルーム
- オートロック
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
ペット可 （相談）
宅配ボックス
免震
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
対面式 キッチン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,500万円 |
| 交通 | 総武本線 津田沼駅 徒歩10分 |
| 管理費等 | 13,160円 |
| 修繕積立金 | 14,210円 |
| その他費用 | インターネット利用料 605円 / 月、共視聴設備利用料 275円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.57㎡(約22.85坪) |
| 築年月 | 2015年06月築 |
| 階数 / 階建 | 17階 / 地上24階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 12.6㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 376戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株）、他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）フジタ |
| 設計会社 | （株）フジタ |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月02日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月16日 |
| 物件番号 | F70BFA13 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ベルク フォルテ津田沼店 約240m（徒歩3分） |
| 公園 | 谷津奏の杜公園 約50m（徒歩1分） |
| 病院 | 津田沼中央総合病院 約730m（徒歩10分） |
| 小学校 | 谷津南小学校 約1300m（徒歩17分） |
| 中学校 | 第一中学校 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | ローソン 習志野奏の杜二丁目店 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 奏の杜フォルテ 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 津田沼南口郵便局 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | Loharu津田沼 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設5 | イオンモール津田沼 約1130m（徒歩15分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
