岡山市北区中島田町２丁目
宇野線 大元駅 徒歩15分
3LDK / 70.4㎡
2012年01月築
ヴェルディ西古松
2SLDK/76.49㎡(約23.13坪)
3,280 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 76.49㎡(約23.13坪) |
| 築年月 | 2018年01月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上14階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,800,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.4% |
| 現行賃料 (年間) | 150,000円 |
| 現行利回り | 5.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月28日現在） |
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- ローン 92,590円
- 管理費+修繕積立金 15,340円
- その他費用 0円
お支払い目安 107,930円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
○ファミリークロークなど収納スペースが充実 ○敷地内平面駐車場1区画付き（月額使用料0円） ○12階・南向きで日当たり良好 ○ファミリーカウンターのあるリビング 【オーナーチェンジ物件】 ●現況収入：150,000円/月 ●表面利回り：約5.48％ ※利回りは、販売価格に対する年間の予定収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料を保証するものではありません。（令和7年3月28日現在）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,280万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 9,600円 |
| 修繕積立金 | 5,740円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 76.49㎡(約23.13坪) |
| 築年月 | 2018年01月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上14階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 13㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 0円 (確認日：西暦2025年03月22日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 管理会社 | ルクオ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 信和不動産 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月09日 |
| 物件番号 | F7AACA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルナカ大元店 約760m（徒歩10分） |
| 公園 | 西古松西公園 約220m（徒歩3分） |
| 病院 | おおもと病院 約390m（徒歩5分） |
| 小学校 | 大元小学校 約720m（徒歩9分） |
| 中学校 | 桑田中学校 約1620m（徒歩21分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート野田一丁目店 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | 中国銀行大元支店 約620m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | 岡山野田郵便局 約590m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 北長瀬駅前センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町２丁目１７－８０ ブランチ岡山北長瀬 Ａ１３０
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
三井のリハウス 北長瀬駅前センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-375-321
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-375-321
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0120-375-321
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
