ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

2SLDK/82.5㎡(約24.95坪)

オーナーチェンジ

24,800 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都新宿区南元町

最寄り駅

中央本線 四ツ谷駅 徒歩10分

中央・総武緩行線 信濃町駅 徒歩9分

都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩13分

間取り 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積 82.5㎡(約24.95坪)
築年月 2016年10月築
階数 / 階建 1階 / 地上7階 地下2階建
向き 南東
想定賃料 (年間) 6,000,000円(満室時想定)
想定利回り 2.4%
現行賃料 (年間) 6,000,000円
現行利回り 2.4%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2023年09月23日現在)

毎月のお支払い目安

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グラフ
  • ローン 700,069円
  • 管理費+修繕積立金 38,657円
  • その他費用 280円
お支払い目安 739,006

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • 専用庭
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 全居室フローリング
  • 管理員常駐

■ ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 赤坂御用地前の安鎮坂沿いに佇む全139戸のレジデンス エントランスロビーではガラス越しに開放的なパティオをお愉しみいただけます ■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 平成28年10月築  ○ 住友不動産株式会社旧分譲×西松建設株式会社施工  ○ 2層吹抜けのエントランスロビー  ○ アート空間のような開放感のあるパティオ  ○ コンシェルジュサービス有、夜間は警備員配置  ○ フィットネスルーム有  ○ ダブルオートロックシステム(エントランス、エレベーター前) ■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 1階部分、南東向き  ○ リビングダイニングから開放的な視界が広がる南東テラス・専用庭  ○ テラス+専用庭で約44平米  ○ リビングダイニングには床暖房有  ○ リビングダイニングを見渡せる対面式システムキッチン  ・ ガスコンロ3口  ・ 食器洗浄乾燥機  ・ ディスポーザー  ・ 浄水器  ○ 浴室  ・ 追い焚き可能  ・ 浴室乾燥機  ・1620サイズ  ○ 豊富な収納  ・各洋室にウォークインクローゼット有  ・約0.6帖の納戸  ○ TVモニタ付インターホン ■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ マルエツプチ四谷二丁目店  約900m  ○ みなみもとちょう公園    約50m  ○ 慶應義塾大学病院      約830m  ○ ファミリーマート四谷若葉店 約360m  ○ コモレ四谷         約910m  ○ 四谷駅前郵便局       約930m

物件情報

所在地

東京都新宿区南元町

価格

24,800万円

最寄り駅

中央本線 四ツ谷駅 徒歩10分

中央・総武緩行線 信濃町駅 徒歩9分

都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩13分

管理費等 25,347円
修繕積立金 13,310円
その他費用 専用庭使用料 190円 / 月、テラス利用料 90円 / 月
間取り 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積 82.5㎡(約24.95坪)
築年月 2016年10月築
階数 / 階建 1階 / 地上7階 地下2階建
向き 南東
バルコニー -
専用庭 18.65㎡
テラス 25.35㎡
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 139戸
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 常勤
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 西松建設(株)
設計会社 西松建設(株)・一級建築士事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2024年04月13日
次回更新予定 2024年04月27日
物件番号 F9A4RA09

周辺情報

公園

みなみもと町公園 約50m(徒歩1分)

病院

慶応義塾大学病院 約830m(徒歩11分)

小学校

新宿区四谷第六小学校 約1110m(徒歩14分)

その他利便施設1

コモレ四谷 約910m(徒歩12分)

その他利便施設2

信濃町駅 約720m(徒歩9分)

その他利便施設3

四ツ谷駅 約800m(徒歩10分)

その他利便施設4

四谷郵便局 約700m(徒歩9分)

その他利便施設5

四谷警察署 約1150m(徒歩15分)

その他利便施設6

国立競技場駅 約1040m(徒歩13分)

その他利便施設7

赤坂離宮迎賓館 約400m(徒歩5分)

取扱店舗

三井のリハウス 四谷センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日※5/3(金)~5/8(水)ゴールデンウィーク休業期間
住所
東京都新宿区四谷3-1-3 第一富澤ビル1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 四谷センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(金)~5/8(水)ゴールデンウィーク休業期間

0120-659-434

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三井のリハウス 四谷センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(金)~5/8(水)ゴールデンウィーク休業期間

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0120-659-434

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日※5/3(金)~5/8(水)ゴールデンウィーク休業期間