ジオ御苑内藤町

■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 標高約34ｍの高台に立地 　○ 阪急不動産（株）旧分譲の「ジオ」シリーズ 　○ 新宿御苑が醸す静謐な空気・都心の広大な緑域を感じられる立地 　○ パノラミックな都心ビューを享受できる屋上ルーフテラス有 　○ 二重床・二重天井（床スラブ厚約250ｍｍ ※一部除く） 　○ トリプルセキュリティ 　○ 現地管理員週７日勤務、コンシェルジュサービス有（一部有償） 　○ ペット飼育可（規約制限有） ■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 最上階10階部分／地上10階建・地下1階付 　○ 西向き住戸につき眺望・採光・通風良好 　〇 各居室からは新宿御苑の緑が望めます 　○ 専有面積112.14平米/3ＬＤＫ 　○ ワイドスパンの開放感のあるＬＤＫ 　○ 各居室の採光がございます 　○ 遮音性能Ｔ-２等級の防音サッシ・Low-E複層ガラス採用 　〇 ディスポーザー・3口コンロ有 　○ 食器洗浄乾燥機有 　○ ゆとりのあるユニットバス 　○ 浴室換気乾燥・暖房機能有 　○ トイレ手洗いカウンター有 　〇 大容量のシューズインクローゼット有 ■　室内リフォーム実施（2027年2月完成予定）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ キッチン新規交換 　○ 浴室新規交換 　○ 洗面化粧台新規交換 　○ 洗濯パン新規交換 　○ トイレ新規交換 　○ 全室フローリング新規貼替 　○ トイレ床材新規貼替 　○ 洗面化粧室床材新規貼替 　○ 全室クロス貼替 　○ 全室建具新規交換 　○ 床暖房新規交換（LD） ■　６路線６駅利用可　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩７分 　○ 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩７分 　○ 都営大江戸線「国立競技場」駅　徒歩１０分 　○ ＪＲ中央・総武線「千駄ヶ谷」駅　徒歩１１分 　○ ＪＲ中央・総武線「信濃町」駅　徒歩１３分 　○ 東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅　徒歩１５分