札幌市中央区北五条西１７丁目
札幌市営東西線 西１８丁目駅 徒歩11分
1LDK / 52.8㎡
1980年12月築
エステート宮の森
3LDK/68.39㎡(約20.68坪)
1,180万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.39㎡(約20.68坪) |
| 築年月 | 1979年06月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 984,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.3% |
| 現行利回り | 8.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年05月13日現在） |
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- ローン33,310円
- 管理費+修繕積立金23,660円
- その他費用0円
お支払い目安56,970円
おすすめポイント
最上階
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
■ エステート宮の森 ━━━━━━━━・・・ ○オーナーチェンジ（賃貸借契約引継要） ○月額賃料：８２，０００円 ○表面利回り：約８．３３％ ○平成２７年１月に内装リフォーム実施履歴あり ○地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩４分 ○地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩１３分 ○５階建て５階部分、最上階 ○専有面積６８．３９平米の３ＬＤＫ ○南東向きにつき日当り良好 ○２面採光で明るいリビングダイニング ○広々としたロビーに２基のエレベーターあり ○小学校は選択できる指定変更区域 宮の森小学校まで徒歩12分（約950m）、日新小学校まで徒歩11分（約820m） 本物件は賃貸中のため室内の確認ができておりません 掲載の間取りはイメージのため現況を優先いたします。 ■ 修繕履歴（平成２７年１月実施）━━━━━━━━・・・ ○キッチン交換 ○洗面化粧台交換 ○プラストサッシ交換 ○建具交換 〇全室クロス張替 〇ユニットバス交換
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,180万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,350円 |
| 修繕積立金 | 12,310円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.39㎡(約20.68坪) |
| 築年月 | 1979年06月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 7.97㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 管理会社 | イワクラホーム株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸友サービス（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大林組木田建業共同企業体 |
| 設計会社 | （株）協立一級建築士事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月31日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月14日 |
| 物件番号 | F9BADA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 東光ストア宮の森店 約210m（徒歩3分） |
| 公園 | 宮の森ジャンボ公園 約360m（徒歩5分） |
| 病院 | いとうひろし内科・糖尿病内科クリニック 約230m（徒歩3分） |
| 小学校 | 札幌市宮の森小学校 約950m（徒歩12分） |
| 中学校 | 札幌市立向陵中学校 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄東西線「西28丁目」駅 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | サツドラ円山西28丁目店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン札幌宮の森1条店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | 札幌北三条西郵便局 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設5 | 北洋銀行宮の森支店 約330m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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- 定休日 毎週水曜日・日曜日
