札幌市南区真駒内緑町３丁目
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩5分
2LDK / 55.73㎡
1974年05月築
ライオンズマンション真駒内公園
2LDK/57.85㎡(約17.49坪)
1,350 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.85㎡(約17.49坪) |
| 築年月 | 1979年05月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上10階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 960,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.1% |
| 現行賃料 (年間) | 960,000円 |
| 現行利回り | 7.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年02月27日現在） |
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- ローン 38,109円
- 管理費+修繕積立金 21,600円
- その他費用 0円
お支払い目安 59,709円
おすすめポイント
角住戸
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
■物件概要 ○ オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要） ○ 賃料月額８０，０００円（表面利回７．１１％） ○ 地下鉄南北線「真駒内」駅 徒歩１８分 ○ 鉄骨・鉄筋コンクリート造１０階建３階部分 ○ 専有面積５７．８５平米（約１７．４９坪） ○ バルコニー面積６．４５平米（約１．９５坪） ○ ２ＬＤＫ ○ 角部屋 ○ 都市ガス ○ ＬＤＫ約１７帖 ■リフォーム履歴（令和５年７月完了） ○ 和室→洋室へ変更 ○ 対面式キッチンへ変更 ○ トイレ交換 ○ 洗面化粧台交換 ○ ユニットバス交換 ○ 室内窓新規取付 ○ フローリング張替 ○ 壁クロス貼替 ○ 照明器具交換 ○ インナーサッシ交換 ○ 建具交換 ○ ボイラー交換 ○ エアコン交換 ○ 灯油ストーブ交換 ○ 玄関床（タイル張替） ○ シューズボックス交換 ○ テレビモニタ付きインターホン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,350万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,600円 |
| 修繕積立金 | 10,000円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.85㎡(約17.49坪) |
| 築年月 | 1979年05月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上10階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 6.45㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大京観光（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鉄建建設（株） |
| 設計会社 | （株）横河建設設計事務所札幌事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月13日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月27日 |
| 物件番号 | F9BADA0F |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ラルズマート真駒内上町店 約500m（徒歩7分） |
| スーパー | イオン札幌藻岩店 約1100m（徒歩14分） |
| 公園 | 真駒内曙公園 約280m（徒歩4分） |
| 病院 | 真駒内外来プラザ 約120m（徒歩2分） |
| 小学校 | 真駒内公園小学校 約300m（徒歩4分） |
| 中学校 | 真駒内曙中学校 約130m（徒歩2分） |
| その他利便施設1 | サツドラ真駒内緑町店 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | セイコーマート真駒内店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 真駒内上町郵便局 約630m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | 北洋銀行藻岩支店 約1060m（徒歩14分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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- 営業時間10:00～18:00
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- 定休日 毎週水曜日・日曜日
