札幌市中央区宮の森一条５丁目
札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩5分
3LDK / 86.14㎡
1974年05月築
宮の森パークマンション
3LDK/99.36㎡(約30.05坪)
1,680万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | その他（区分所有） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩9分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 99.36㎡(約30.05坪) |
| 築年月 | 1989年03月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上3階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,380,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.2% |
| 現行賃料 (年間) | 1,380,000円 |
| 現行利回り | 8.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月19日現在） |
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- ローン47,424円
- 管理費+修繕積立金25,526円
- その他費用0円
お支払い目安72,950円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・ 〇 オーナーチェンジ（賃貸借契約引継要） ○ 地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩９分 ○ 平成元年３月築の３階建１階部分 ○ 専有面積：９９．３６平米（約３０．０５坪） ○ バルコニー面積：１３．５３平米（約４．０９坪） ○ ３ＬＤＫ ○ 南東向きリビング ○ 専用庭あり ○ 対面式キッチン ○ 和室あり ○ トランクルームあり（無料） ○ 都市ガス（ＴＥＳ） ○ スーパー・コンビニ・ドラッグストア等の生活利便施設が徒歩１０分圏内 ○ 小学校・中学校が徒歩１５分圏内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,680万円 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩9分 |
| 管理費等 | 15,470円 |
| 修繕積立金 | 10,056円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 99.36㎡(約30.05坪) |
| 築年月 | 1989年03月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上3階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 13.53㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | 宮の森パーク・マンション管理組合 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 三井建設（株） |
| 設計会社 | 三井建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月06日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月20日 |
| 物件番号 | F9BARA06 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと宮の森2条店 約430m（徒歩6分） |
| 公園 | 宮の森ジャンボ公園 約430m（徒歩6分） |
| 病院 | いとうひろし内科・糖尿病内科クリニック 約490m（徒歩7分） |
| 小学校 | 札幌市宮の森小学校 約830m（徒歩11分） |
| 中学校 | 札幌市立向陵中学校 約740m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄東西線「西28丁目」駅 約670m（徒歩9分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ北円山店 約570m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート札幌宮の森3条店 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | 北海道神宮前郵便局 約490m（徒歩7分） |
| その他利便施設5 | 北海道銀行宮の森パーソナル店 約600m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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