岐阜市竜田町６丁目
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩10分
3LDK / 99.79㎡
2007年04月築
ライオンズ岐阜プレミストタワー35
1LDK/53.93㎡(約16.31坪)
2,680万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 53.93㎡(約16.31坪) |
| 築年月 | 2023年01月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上35階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,620,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年11月28日現在） |
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- ローン75,653円
- 管理費+修繕積立金23,590円
- その他費用0円
お支払い目安99,243円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
○ 予定利回り約6.04％（年間予定賃料：1,620,000円） ※入居中の場合 予定賃料 ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ○ 2023年1月築 大京／大和ハウス分譲マンション ○ 制振構造３５階建タワーマンション ○ エントランスにフロントサービス ○ 共用部にスカイラウンジ、ゲストルーム等あり ○ ＬＤに床暖房あり ○ 大切な衣類を収納できるウォークインクローゼットあり ○ キッチンにディスポーザー・食器洗浄乾燥機食洗機 ○ 保温浴槽、浴室に暖房換気乾燥機あり ○ ペット飼育可（飼育細則有） ○ 24時間利用可能なゴミ集積場所 ○ 車寄せのある303台分の自走式駐車場
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,680万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 15,400円 |
| 修繕積立金 | 8,190円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 53.93㎡(約16.31坪) |
| 築年月 | 2023年01月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上35階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 10.48㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：20台有り 月額 14,000円〜17,000円 (確認日：西暦2025年03月03日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 335戸 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）大京、大和ハウス工業（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 戸田建設（株） |
| 設計会社 | 戸田建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※所在階数表示は登記簿上８階です。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月23日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月06日 |
| 物件番号 | FA77UA13 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュ岐阜元町店 約580m（徒歩8分） |
| 公園 | 北野公園 約780m（徒歩10分） |
| 病院 | 髙橋医院 約350m（徒歩5分） |
| 小学校 | 徹明さくら小学校 約930m（徒歩12分） |
| 中学校 | 本荘中学校 約2540m（徒歩32分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート岐阜西柳ヶ瀬店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | V‐ドラッグ柳ヶ瀬店 約20m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | 岐阜徹明郵便局 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 大垣共立銀行 岐阜中央プラザ 約10m（徒歩1分） |
取扱店舗
三井のリハウス 名古屋栄センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-56-1531
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