名古屋市中区栄5丁目
名古屋市名城線 矢場町駅 徒歩2分
3LDK / 78.3㎡
1998年11月築
3,980万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 58.41㎡(約17.66坪) |
| 築年月 | 2013年02月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上29階建 |
| 向き | 北東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,052,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 5.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -) |
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■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地上29階建て、総戸数211戸のタワーマンション ○ 「東別院」駅まで徒歩1分の好立地 ○ 分譲、施工は清水建設です ○ ホテルライクな内廊下設計です ○ 免震構造で震災リスクを低減させています ○ 24時間ごみ捨て可能なステーションが設置されています ○ ペット飼育可能(規約による制限あり) ○ オートロックシステム、フロアセキュリティなどにより防犯性能を高めています ○ 宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます ■ 充実の共用部分 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ コンシェルジュコーナー ○ ゲストルーム ○ キッズルーム ○ パーティールーム ○ スカイラウンジ ※一部使用料が必要な箇所がございます。 ■ 投資用不動産です ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 表面利回り約5.1%(年間賃料:2,052,000円) ※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ■ 交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分 ○ 名古屋市営地下鉄名城線「金山」駅徒歩10分
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 13,030円 |
| 修繕積立金 | 17,820円 |
| その他費用 | 共視聴施設負担金 420円 / 月、インターネット 770円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 58.41㎡(約17.66坪) |
| 築年月 | 2013年02月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上29階建 |
| 向き | 北東 |
| バルコニー | 25.55㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 211戸 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 清水建設(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設(株)名古屋支店 |
| 設計会社 | 清水建設(株)名古屋支店一級建築士事務所 |
| 備考 | ※【修繕積立金内訳】 ・団地修繕積立金:月額350円 ・住宅棟修繕積立金:月額17,470円 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月02日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月16日 |
| 物件番号 | FA7AQA05 |
GoogleMaps
| スーパー | イオン金山店 約880m(徒歩11分) |
| スーパー | サンエース記念橋店 約1050m(徒歩14分) |
| 公園 | 下茶屋公園 約230m(徒歩3分) |
| 病院 | 上前津メディカルクリニック 約700m(徒歩9分) |
| 小学校 | 橘小学校 約470m(徒歩6分) |
| 中学校 | 伊勢山中学校 約1050m(徒歩14分) |
| その他利便施設1 | セブンイレブン名古屋東別院駅南店 約100m(徒歩2分) |
| その他利便施設2 | スギ薬局上前津店 約580m(徒歩8分) |
0120-56-1531
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