名古屋市中区新栄２丁目
名古屋市東山線 新栄町駅 徒歩4分
3LDK / 86.11㎡
1996年06月築
ヴィークタワー名古屋東別院
4,980万円
2LDK
専有面積58.41㎡(約17.66坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上29階建 |
| 築年月 | 2013年02月築 |
| 向き | 北 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 2,052,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.1% |
| 現行賃料 (年間) | 171,000円 |
| 現行利回り | 4.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年09月15日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼お部屋の特徴 ・オーナーチェンジ物件 ・現行利回り：4.12％(年間予定賃料収入：2,052,000円) ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ・約11.3帖のリビングダイニングは明るく開放感のある空間 ・リビングと洋室2室がバルコニーに面した開放的なレイアウト ・約3.4帖の独立型キッチン ▼立地 ・地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分の好立地 ・地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩10分 ・JR・名鉄・地下鉄が利用可能な「金山」駅徒歩11分 ・都心へのアクセスに優れ、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です ▼マンションの特徴 ・地上29階建、総戸数211戸の免震構造タワーレジデンス ・清水建設株式会社旧分譲・施工 ・ホテルライクな内廊下設計を採用 ・24時間ゴミ出し可能なゴミステーション ・ペット飼育可能（細則有） ・コンシェルジュサービスやゲストルーム、キッズルームなど共用施設も充実（※一部有償）
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 全居室フローリング
ペット可 （相談）
角住戸
宅配ボックス
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 13,030円 |
| 修繕積立金 | 17,820円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 58.41㎡(約17.66坪) |
| 築年月 | 2013年02月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上29階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 25.55㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 211戸 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 清水建設（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設（株）名古屋支店 |
| 設計会社 | 清水建設（株）名古屋支店一級建築士事務所 |
| 備考 | ※修繕積立金内訳 団地修繕積立金：月額350円 ・住宅棟修繕積立金：月額17,470円 ※その他費用内訳 インターネット使用料：月額770円 ・共視聴施設負担金：月額420円 ※貸借契約引継要 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月15日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月29日 |
| 物件番号 | FA7BRA03 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | イオン金山店 約880m（徒歩11分） |
| スーパー | サンエース記念橋店 約1050m（徒歩14分） |
| 公園 | 下茶屋公園 約230m（徒歩3分） |
| 病院 | 上前津メディカルクリニック 約700m（徒歩9分） |
| 小学校 | 橘小学校 約470m（徒歩6分） |
| 中学校 | 伊勢山中学校 約1050m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン名古屋東別院駅南店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | スギ薬局上前津店 約580m（徒歩8分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日
