大田区北千束3丁目
東急目黒線 大岡山駅 徒歩3分
1LDK / 32.76㎡
1971年10月築
2,592万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 38.22㎡(約11.56坪) |
| 築年月 | 1981年11月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上6階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,296,000円(満室時想定) |
| 現行賃料 (年間) | 108,000円 |
| 現行利回り | 4.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年12月08日現在) |
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-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・東急目黒線 洗足駅 徒歩6分の利便性 ・東急大井町線 北千束駅 徒歩7分利用可能 ・東急目黒線 大岡山駅 徒歩9分で3駅利用可 ▼オーナーチェンジ物件 ・月額賃料:108,000円 ・年間賃料:1,296,000円 ・表面利回り:5.00% ▼マンションの特徴 ・鉄筋コンクリート造6階建4階部分 ・委託管理で管理体制が整う ・耐震診断確認書あり安心の構造 ・総戸数19戸の落ち着いた住環境 ▼お部屋の特徴 ・壁芯面積約38.22平米の2DKタイプ ・約6帖の和室は南西向きで畳の落ち着き ・南向きバルコニー約4.87平米で日当たり良好 ▼設備 ・玄関にシューズボックス収納充実 ・駐輪場は各世帯2台まで相談可能 ▼周辺環境 ・東急ストア洗足店 徒歩5分(約390m) ・セブンイレブン目黒洗足駅前店 徒歩7分(約520m) ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,592万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 7,700円 |
| 修繕積立金 | 1,540円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 38.22㎡(約11.56坪) |
| 築年月 | 1981年11月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上6階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 4.87㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 管理会社 | (株)日本技術プラン |
| 管理形態 | 管理会社に一部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 保証美建(株) |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月20日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月03日 |
| 物件番号 | FALAGA80 |
GoogleMaps
| スーパー | 東急ストア洗足店 約390m(徒歩5分) |
| スーパー | まいばすけっと北千束駅前店 約460m(徒歩6分) |
| 公園 | 大岡山公園 約720m(徒歩9分) |
| 病院 | 昭和大学病院 約1400m(徒歩18分) |
| 小学校 | 大田区立清水窪小学校 約380m(徒歩5分) |
| 中学校 | 大田区立大森第六中学校 約1200m(徒歩15分) |
| その他利便施設1 | セブンイレブン目黒洗足駅前店 約520m(徒歩7分) |
| その他利便施設2 | ファミリーマート原町二丁目店 約660m(徒歩9分) |
| その他利便施設3 | トモズ洗足店 約430m(徒歩6分) |
| その他利便施設4 | 品川洗足郵便局 約570m(徒歩8分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-994-731
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