港区白金4丁目
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩8分
2LDK / 91.95㎡
1979年03月築
16,000万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 44.16㎡(約13.35坪) |
| 築年月 | 2023年02月築 |
| 階数 / 階建 | 16階 / 地上45階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 3,960,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2.4% |
| 現行賃料 (年間) | 3,960,000円 |
| 現行利回り | 2.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年12月19日現在) |
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■ お部屋の仕様・特徴 ○ 専有面積44.16平米の1LDK ○ 16階部分 西向き住戸 ○ 現況賃貸中(月額賃料330,000円) ○ ウォークインクローゼットあり ○ リビングダイニングに温水式床暖房あり ○ 食器洗浄機付き・浄水器付き・ディスポーザー付き ○ 浴室換気乾燥機付きのユニットバス ■ 白金ザ・スカイ ○ 全1247戸の超高層タワーレジデンス ○ 2023(令和5)年2月築 ○ 各階ゴミステーションあり ○ コンシェルジュサービス(一部有償) ○ 24時間有人管理 ○ 地震エネルギーを吸収する制震構造 ○ 高強度コンクリートを使用 ○ 強固な地盤を活かした直接基礎 ■ 充実の共用施設(一部有償) ○ シアタールーム(東棟2階) ○ フィットネススタジオ(東棟2階) ○ フィットネスジム(西棟2階) ○ キッズラウンジ(東棟2階) ○ カンファレンスルーム(東棟2階) ○ スタディルーム(東棟2階) ○ ゴルフレンジ(西棟2階) ○ パーティルーム(西棟19階) ○ オーナーズスイート(東棟27階) ○ ゲストルーム(東棟27階・西棟19階)
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 16,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 17,064円 |
| 修繕積立金 | 5,699円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 44.16㎡(約13.35坪) |
| 築年月 | 2023年02月築 |
| 階数 / 階建 | 16階 / 地上45階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 15.2㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 932戸 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物(株)、(株)長谷工不動産、住友不動産(株)、野村不動 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)大林組、(株)長谷工コーポレーション |
| 設計会社 | (株)梓設計 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月19日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月02日 |
| 物件番号 | FAXAWA0C |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-046-031
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