大阪市福島区福島6丁目
大阪環状線 福島駅 徒歩6分
2LDK / 58.09㎡
2002年09月築
6,300万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.87㎡(約19.01坪) |
| 築年月 | 2009年11月築 |
| 階数 / 階建 | 18階 / 地上25階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 2,526,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 4% |
| 現行利回り | 4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年10月10日現在) |
返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 JR東西線 「新福島」駅 徒歩3分 〇 JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分 〇阪神電鉄本線「福島」駅 徒歩6分 〇 地上25階建て免震構造タワーレジデンス 〇 18階部分南向きにつき陽当り・通風・眺望良好 〇 専有面積62.87平米の2LDK、アルコーブ面積7.30平米 〇 ウォークインクローゼットあり 〇 ペット飼育可能(規約制限あり) ■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇現行月額賃料収入:210,500円(共益費等含む) 〇現行年間賃料収入:2,526,000円 〇表面利回り:約4.0% 〇敷金返還金195,000円(敷金返還債務持ち回り) ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,300万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 8,680円 |
| 修繕積立金 | 9,430円 |
| その他費用 | インターネット利用料 990円 / 月、テレビ共視聴費 165円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.87㎡(約19.01坪) |
| 築年月 | 2009年11月築 |
| 階数 / 階建 | 18階 / 地上25階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 12㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:1台有り 月額 15,000円〜20,000円 (確認日:西暦2024年06月21日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 株式会社フジタ大阪支店 |
| 設計会社 | 株式会社LAN設計、株式会社フジタ大阪支店一級建築士事務所 |
| 備考 | ■賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月04日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月18日 |
| 物件番号 | FBG7FA1E |
GoogleMaps
| スーパー | 関西スーパー福島店 約320m(徒歩4分) |
| スーパー | ライフ堂島大橋店 約520m(徒歩7分) |
| 公園 | 下福島公園 約410m(徒歩6分) |
| 病院 | JCHO大阪病院 約460m(徒歩6分) |
| その他利便施設1 | 新福島駅 約240m(徒歩3分) |
| その他利便施設2 | 大阪福島郵便局 約430m(徒歩6分) |
0120-3815-31
0120-3815-31
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです!
買い替えをご検討の方はこちら0120-3815-31
