BELISTAタワー福島

2LDK/62.87㎡(約19.01坪)

オーナーチェンジ

6,300万円

物件種別中古マンション
所在地

大阪府大阪市福島区福島4丁目

交通

JR東西線 新福島駅 徒歩3分

大阪環状線 福島駅 徒歩8分

阪神本線 福島駅 徒歩6分

間取り2LDK
専有面積62.87㎡(約19.01坪)
築年月2009年11月築
階数 / 階建18階 / 地上25階建
向き
想定賃料 (年間)2,526,000円(満室時想定)
想定利回り4%
現行利回り4%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年10月10日現在)

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グラフ
  • ローン177,840円
  • 管理費+修繕積立金18,110円
  • その他費用1,155円
お支払い目安197,105

おすすめポイント

設備

  • ウォークインクローゼット
  • ディスポーザー
  • オートロック

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 JR東西線 「新福島」駅 徒歩3分 〇 JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分 〇阪神電鉄本線「福島」駅 徒歩6分 〇 地上25階建て免震構造タワーレジデンス 〇 18階部分南向きにつき陽当り・通風・眺望良好 〇 専有面積62.87平米の2LDK、アルコーブ面積7.30平米 〇 ウォークインクローゼットあり 〇 ペット飼育可能(規約制限あり) ■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇現行月額賃料収入:210,500円(共益費等含む) 〇現行年間賃料収入:2,526,000円 〇表面利回り:約4.0% 〇敷金返還金195,000円(敷金返還債務持ち回り) ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件情報

所在地

大阪府大阪市福島区福島4丁目

価格

6,300万円

交通

JR東西線 新福島駅 徒歩3分

大阪環状線 福島駅 徒歩8分

阪神本線 福島駅 徒歩6分

管理費等8,680円
修繕積立金9,430円
その他費用インターネット利用料 990円 / 月、テレビ共視聴費 165円 / 月
間取り2LDK
専有面積62.87㎡(約19.01坪)
築年月2009年11月築
階数 / 階建18階 / 地上25階建
向き
バルコニー12㎡
現況賃貸中
駐車場敷地内有 (賃貸) 空き:1台有り 月額 15,000円〜20,000円 (確認日:西暦2024年06月21日現在)
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数161戸
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産株式会社 (新築分譲時における売主)
施工会社株式会社フジタ大阪支店
設計会社株式会社LAN設計、株式会社フジタ大阪支店一級建築士事務所
備考■賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年12月04日
次回更新予定2025年12月18日
物件番号FBG7FA1E

周辺情報

スーパー

関西スーパー福島店 約320m(徒歩4分)

スーパー

ライフ堂島大橋店 約520m(徒歩7分)

公園

下福島公園 約410m(徒歩6分)

病院

JCHO大阪病院 約460m(徒歩6分)

その他利便施設1

新福島駅 約240m(徒歩3分)

その他利便施設2

大阪福島郵便局 約430m(徒歩6分)

取扱店舗

三井のリハウス 梅田センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
大阪府大阪市北区曽根崎2-12-7 清和梅田ビル19F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 梅田センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-3815-31

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三井のリハウス 梅田センター

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  • 定休日毎週水曜日

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週水曜日